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帮 建 置 业 朱雀7里项目置业顾问销讲手册 帮建置业营销部编制 2014年6月9 日 目 录 一、项目概况 二、开发公司篇 三、合作公司篇 四、配套篇 五、规划篇 六、景观篇 七、产品篇 八、市场篇 九、销售流程 十、答客问 项目概况 第一节、 项目案名及LOGO释意 朱雀7里 1、朱雀大街天街： 朱雀大街是陕西省西安市的一条街道，位于西安市南郊。这条大路，唐朝人叫它为天门 街，简称天街，唐朝皇帝城南祭天走的街道，承天门位于今天的莲湖公园，距本项目7公里。 2、朱雀代表的7个星宿： 南方七星宿: 井、鬼、柳、星、张、翼、轸。形似展翅飞翔的朱雀，故称南官朱雀 3、本项目的北斗7星的布局： 全项目总楼栋数为7栋，项目建规之初，开发商始终以“保护龙脉，颐享后世”的开发 理念进行规划设计，开创性的以北斗七星的楼座规划布局辉映帝都龙脉朱雀七宿的自然型 格，矢志在这块弥足珍贵的土地上打造一个承古继今的经典。 4、引申为项目的园林7种文化元素的植入 本项目园林景观为 “七里庭院”，构想来自于一位地中海贵族后裔园艺大师对东方文明 的敬礼，深谙意大利台地园林造园手法的的费纳博士在整个项目楼座七星布局的基础上，将 移步换景的台地景观营造方法和博大渊远的东方国学巧妙的融汇一体，和中国的设计伙伴们 史诗性的将中国国学 “文武七艺”：礼、乐、律、射、御、书、数，七种国学育人的科目以 台地层递的设计语言植根在七里庭院。 5、7里，也是一种邻里关系 “里”含有区分界域的意思。本义:里弄;街巷。把一个城邑划分为若干区,通称为 “坊”。 顾名思义，“里坊”可以理解为：以“里”为界划分 “坊”，即 “用街道来划分各个城区”。 古代划分 “里坊”以便于城市管理。本项目以“里”命名，阐释的是一种全新的城市邻里交 际圈，“7里会”。 6、取之于孟子云：天时不如地利，地利不如人和。三里之城，七里之郭，环而攻之而不 胜。夫环而攻之，必有得天时者矣，然而不胜者，是天时不如地利也。 第二节、 项目基础静态数据 整个项目规划占地50亩，总建筑面积近20万平米，园内容积率为4.0，绿地率30%， 规划有高层、小高层共7栋楼，其中对外销售的是3栋2梯4户的高层，2栋 16层2梯2 户的小高层。项目分为东、西、中三区开发，全部楼座一共7栋，户型面积严格控制在89-179 的多梯度全舒适区间。小区共有2个入口，主入口朝南位于2#楼与5#楼之间，北侧出入口 位于 1#楼与3#楼之间，采用酒店大堂式的入口，以简练气质表现时尚现代的风格，处处彰 显不凡。 项目整体以现代、简约、时尚的设计风格，采取科学合理的人性化设计，以最优的建筑 参数，立志打造为城墙边最舒适、最宜居的小区，是环城墙生活圈唯一的新上市纯住宅项目。 开发公司篇 陕西帮建置业有限公司，公司注册资金5000万，属国家二级开发资质。 陕西邦建置业有限公司始建于2000年，当时适应国家发展需求，公司主营业务为农业 工程，主要为温室大棚和节灌工程；2002年，公司转型做建筑工程，开发工程有铁路局家 属院、海军驻西安办事处、航天六院、航天四院、林业厅家属院等企事业单位家属院和办公 楼；2008年，公司开始进军房地产开发行业。 公司本着“双赢”的办公和开发理念，坚持以客户为本的经营理念，用心做好每一个项 目。 合作公司篇 第一节、 规划设计及建筑施工图设计 中国建筑西北设计研究院成立于1952年，是建国初期国家组建的六大区建 筑设计院之一，是西北地区成立最早，规模最大的甲级建筑设计单位，曾先 后隶属于国家建筑工程部、国家建委、国家建工总局，建