杭州租房标准合同范本.docxVIP

BUSINESS CONTRACT 通用类合同系列 杭州租房合同范本 企业常用 商业合同模板 1 杭州租房合同范本 杭州租房一 甲方 ( 出租人 ) ：___________________ 乙方 ( 承租人 ) ：___________________ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市 _________区________房屋，使用面 积_________平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自 _________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金 _______________元，月 租金总额 ( 大写 )_______________，￥ _______________元。 四、该房屋租金 _________年内不变。自第 _________年起，月 租金每年递增 _________%。 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为 _____________________房使 用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 2 九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 _________天书面通知 乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 _________个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿 ; 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的 ; 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的 ; 未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使 用的 ; 拖欠租金累计 _________个月以上的 ; 十四、自本合同签订之日 _________天内，甲方将出租的房屋交 乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金 _________倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 _________倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中 途擅自退租的，乙方应按月租金的 _________倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前 _________个月向甲方提出书面意向，经甲方同意 后，重新签订，并按规定重新办理房屋租赁登记。 3 十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 _________倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房 地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租 赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲 方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》 后，方可转租。 二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动 向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销 手续。 二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方 式中选择一种 ( 即在 1 或 2 中打“√”，未打“√”的，按选择 1 对 待) ： 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁 ; 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 二十三、本合同一式 _________份，甲、乙