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高等教育综合教学楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××高等学校教学楼 工程分类 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 教学楼 - 高层教学楼 工程地点 内环内 - ××区 建筑物功能及规模 集地下 2 层停车库及食堂，地上 15 层教学及行政办 公楼的高等教育教学及行政办公楼 开工日期 2011年 7月 14日 竣工日期 2014年 6月 13日 建筑面积 ( 平方米 ) 64495 其中 : 地上 48173 地下 16322 建筑和安装工程造价 ( 万元 ) 55435 平方米造价 ( 元/ 平方米 ) 8595 结构类型 地下部分为钢筋混凝土框架结构，地上部分为钢框 架+钢筋混凝土核心筒混合结构 层数（层） 地上 __15___ 地下 _2__ 建筑高度（檐口） ( 米) 71.3 层高(米) 其中地下：地下一层 6.35 地下二层 4.65 地上：首层 5.5 标准层 __4.4____ 屋面： 50 mm厚泡沫玻璃保温板保温； 建筑节能 外墙： 80 mm厚矿 ( 岩) 棉毡保温； 南向窗采用断热铝合金低辐射 6+12A+6中空玻璃 抗震设防烈度 ( 度) 7 类型 桩筏基础 基础 约 44~71m 埋置深度 ( 米) 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 清单计价规则及相关合同文件 桩基及围护工程： 2011 年 5 月；总承包工程 ( 包括土 价格取定期 建结构、粗装修及综合机电 ) ：2011 年 11 月；钢结 构、电梯、幕墙专业分包等： 2012 年 9~11 月；精装 修： 2014 年度；其余均为 2015 年度 表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石）方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 混凝土及钢筋混 凝土工程（基础 类型） 厂库房大门、特 种门、木结构工 程 金属结构工程 建 筑 工 程 屋面及防水工程  机械开挖，大地库 基坑围护系统： 直径 850/950/1000 钻孔灌注桩， 850mm直径 600mm 间距三轴水泥搅拌桩、 压密注浆坑内加固、 立柱桩连钢格柱、 两道钢筋混凝土水平支撑； 工程桩：直径 800 钻孔灌注承压桩 177 根桩 长 47/59m，直径 700 钻孔灌注承压桩 39 根桩长 35/47m，直径 600 钻孔灌注承压桩 41 根桩长 35m，直径 600 钻孔灌注抗拔桩 160 根桩长 35m，直径 600 钻孔灌注锚桩 34 根桩长 47m；地下室底板厚度 700/1200/1450mm - 实心混凝土砌块（ 120、200、250、 400、 500、550）； 加气混凝土砌块（ 120、200、300、 350、 400、450、500、 550） 垫层： C15，地下室底板、外墙及顶板： C40(P8) ，地下室柱及承重 墙：C60，地下室有梁板： C40，地上墙柱、 梁板： C40/C45/C50/C60 人防门 钢梁、钢柱 Q345B及 Q390GJC，压型钢板 YXB65-185-555(B) ，隅撑Q235B，加劲板、连接板及预埋件 Q245B及 Q345B 地下室顶板： 1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡层（坡度）最薄处 30 厚、 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、 基层处理剂、 3 厚 SBS改性沥青防水卷材、4 厚 SBS耐根穿刺防水卷材、 10 厚白灰砂浆隔离层、 70 厚 C20 细石混凝土保护层（掺减水剂，内配 ?4@150x150钢筋）、 40 厚聚乙烯排水板； 地下室外墙 / 底板： 2 厚非固化胶涂层、 2.5 厚合成橡 胶沥青防水卷材层； 正置式上人屋面 / 不上人屋面： 1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡层最薄处 30、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、 基层处理剂、 2 厚非固化涂胶防水 层、 2.5 厚合成橡胶沥青防水卷材、 0.4 厚塑料薄膜或 0.8 厚无纺 聚酯纤维布隔离层、 40 厚细石混凝土（内配 ?4@150钢筋网片）； 种植屋面：泡沫玻璃颗粒找坡最薄处 40 厚、塑料薄膜或无纺聚酯纤维布隔离层、 40 厚细石混凝土找平层（掺减水剂，内配 ?4@150 钢筋网片）、 3 厚 SBS改性沥青防水卷材、 4 厚 SBS耐根穿刺防水卷材、 PE 凹凸排水板（兼保护层）、聚酯毡过滤层 屋面： 50mm厚泡沫玻璃保温板保温； 防腐、隔热、保温工程 外墙： 80mm厚矿 ( 岩) 棉毡保温 其他工程 机电预埋 楼地面工程 门窗工程 装 墙柱面工 饰 程 装 修 工 程 墙柱面、天棚、 涂料工程 天棚工程 油漆、涂 料、裱糊工 程 其他工程 电气工程 安 装 工 给排水、采暖、燃气工程工程 程 消防工程 通风空调工程  地下车库：环氧砂浆地坪； 机房