东莞行政办事中心与会议大厦物业管理[1].1.doc

东莞行政办事中心与会议大厦物业管理 技术投标文件 服务方案目录 物业管理整体设想及策划...........................................35 服务经理 ………………………………… 35 管理优势 ………………………………………………………… 36 服务设想及策划...37 管理服务定位……………………………………………………43 管理服务目标……………………………………………………44 管理服务模式………………………………………………………44 管理服务特色………………………………………………………50 管理服务措施……………………………………………………54 万科物业在政府公用物业方面的管理服务经验……………60 管理服务探索……………………62 第二章安全管理………………………………………………64 一、人员配置及素质要求………………………………………………64 二、安全管理之认识……………………………………………………64 三、安全管理之目标………………………………………………………65 四、政府物业之特色安全管理的理解………………………………65 五、安全管理之特点分析及控制要点…………………………65 六、消防管理……………………………………………………76 七、重点楼层安全服务………………………………………………81 八、交通及车辆