二手房买卖定金合同(西安原创).pdfVIP

二手房买卖定金合同 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、西安市房地产 交易管理条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上 就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 转让标的 卖方所转让房地产 （下称该房地产） 坐落于：____________________________________ 。 房地产证号为： ________________________ 。房地产用途为： ______________________ 。 登记建筑面积为： ____________ 平方米。套内建筑面积为： ____________ 平方米。 该房地产土地使用权年限自 ________ 年_______ 月_______ 日至_______ 年 (月 _______ 日 止。该房地产于 _______ 年 _______ 月竣工。 1、目前该房地产物业管理公司为 _______ ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人 民币： _______佰_______ 拾_______ 元_______ 角_______ 分（小写： _______ 元）。 2、该二手房系老式小区，物业情况尚不明，但卖方保证过户前不欠缴各种物业费用， 如有拖欠，卖方保证将所欠之物业款补足买方。 （所欠款额以物业公司结算为准） 该房产房屋附属设施 （含建筑主体之附属建筑物、建筑安装、 装饰附着物）及室内可移 动物品 ，作为 该房产之一部分随房产一并交易，包含在交易价格之内。 房屋内配套设施有 ，房 屋内各项配套设施的配套费已包含在房屋交易价格之内。 第二条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封， 卖方对该房地产享有完全的处分权。 出卖的房屋如 存在产权纠纷，由卖方承担全部责任。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1、该房地产没有租约； 2 、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号： ______________ ，月租金 __________ 元整（小写 _______ ），租期自 _______ 年 _______ 月 _______ 日至 _______ 年 _______ 月_______ 日］。卖方须于签署《西安市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购 买权或放弃购买权之书面证明， 否则视为卖方违约。 买卖双方经协商一致按下述第种方式处 置租赁合同（只能选择其中一种） ： ① 该房地产产权转移后， 原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。 卖方须于 _________ 前协助买方与承租人签订新的租赁合同， 同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金 及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 ② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之 纠纷不承担任何责任。 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 _____ 日内迁出，逾 第 1 页 共 4 页 期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之 ____ 向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币： ______ 亿______仟______ 佰_____