物业区域弱电系统维护保养规程管理制度.docxVIP

内部管理制度系列 物业区域弱电系统维护保养规程制度 （标准、完整、实用、可修改） 编号：FS-QG-61235 物业区域弱电系统维护保养规程制 度 Maintenance rules and regulati ons for weak curre nt system in property area 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 物业区域弱电系统维护保养规程 1、 目的 确保弱电设备设施性能良好，保证安全运行。 2、 适用范围 适用于本物业管理区域内弱电设备 （设施）的维修保养。 3、 职责 3.1弱电系统技工负责设备维修保养。 3.2工程维修部对维修保养工作进行指导，检查监督及 外委修理的联系工作。 4、 工作程序 4.1设备维修保养工作程序 4.1.1控制室设备由工程维修部弱电系统技工负责维修 保养。 4.1.2工程维修部每月26日前制定下一月保养计划。 4.1.3弱电系统技工按各保养计划表的要求进行维修保 养，并将维修保养情况记录于《弱电系统维护保养记录表》 内。 4.1.4设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原 器材、线路。 4.1.5设备故障维修不得超过 8小时，若在8小时内无 法解决的特别故障，应将故障原因，解决时间上报物业主任， 限期解决。 4.1.6凡是夜间发生的，不会产生严重后果的设备故障， 可以由白班处理。 4.1.7工程维修部对维修保养提供工作指导及检查监督。 5、检查维护频次： 系统 类别维保项目检查保养内容检查、维护频次 监控系统 摄象机及护罩安装牢固，角度合理，无灰尘杂物。画面 清晰稳定，防雨措施良好。1次/月 云台安装接线情况良好， 转动控制自如，防雨措施良好。 1次/月 矩阵切换主机接线情况良好， 标志清楚。信号指示正常， 功能完善。1次/月 录象机功能完善，设置合理。表面清洁无灰尘。 1次/周 画面分割器 监视器 视频线无破损、扭曲、断裂现象，布线稳妥，各种信号 传输正常。1次/月 控制线 电源线 供电装置输入、输出电压、电流正常稳定。 1次/月 电脑主机系统软件运行正常，信息显示完备一致。控制 准确，功能完善，主机接口接触良好。 1次/半年 巡更系统 探测器安装情况良好，反应灵敏，指示正常。表面无明