关于设计成本优化案例精析.pptVIP

武汉公司成本部 2006年9月1日  设计阶段成本控制 众所周知,影响成本最主要的因素是设计,一个不经 济的设计,无论后期招标时有多大的竞争性,成本还是居 高不下。因此,要达到成本控制的目的,需要更多地关注 设计。 个项目从规划方案开始、其设计工作(施工图设计 材料部品选择、二次深化设计、现场设计配合等)从宏观 到微观、涉及各个专业、始终贯穿于项目开发的整个过程。 无论是哪一个设计环节,成本人员都应该了解和关注。越 具体的设计工作,成本人员的参与深度及可发挥的影响越 大 以下从几个方面的案例来说明,供参考:  建筑效果 平面钢架两层,标高分别 为46米和56米,其中在 5.6米层铺设玻璃,并且间 隔性地设置钢管百叶。 立面柱距3米,在46米和 5.6米间间隔性地设置钢管 百叶。  成本测算 根据初步设计方案测算,平面投影面积上的钢材单位含量 达到140公斤/平方米,钢构件综合单价(含氟碳漆)按 1000元/吨测算,加上双层钢化夹胶玻璃,加上利润、税 金,钢连廊综合单价将达到1700元/平方米。工程量约500 平方米,因此总价将达到85万元。造价偏高  优化 ■对建筑效果进行审核,看89 有没有能够优化的方法。 经反复讨论,取消56米标 高处的平面钢架,将玻璃 降到46米处平面钢架上安 装,但46米至569米间的 竖向钢架及百叶依然保留, 这样在基本保留了平面和 立面效果的基础上大大降 低了含钢量。  优化 对结构配套进行审核,看 有没有能够精简的部位。 经过仔细测算,将柱间距 调整为45米,减小了含钢 量  优化 从材料上对工字钢尺寸进 行了优化,将标准尺寸 200*100*7*11.4改为 198*100*4.5*7,虽然需专 门定制使材料价格上升了 200-300元/吨,但钢材含 量降低所带来的成本节余 远大于材料价格上升所造 成的成本增加。  优化结果 通过以上措施使钢材单位含量从最初的140公斤/平方米降 到了75公斤/平方米,钢连廊综合单价从1700元/平方米降 到了1050元/平方米,总价从85万元降到了525万元,降 幅达38%,效果非常显著