奥鹏20年秋季 东财《资产评估》单元作业三_18答案.docVIP

奥鹏 东北财经大学 2020年秋季学期 在线作业 1119255375 1.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。 A.2536万元??B.5360万元??C.1778万元??D.1636万元?? 【参考答案】: C 2.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。 A.800万元??