质量常见问题治理措施.docxVIP

丰都县龙河东组团安置房工程 质 量 常 见 问 题 治 理 措 施 重庆市永安工程建设监理有限公司 丰都县龙河东安置房监理部 二零一四年十一月二十九日 丰都县龙河东组团安置房工程质量 常见问题治理措施 我监理部通过学习渝建发 [2014]42 号文件，关于深入开展住宅工程质量常见 问题专项治理工作通知的重要性和紧迫性， “百年大计，质量第一”的方针。坚 持以人为本，突出质量常见问题专项治理控制重点，把握常见问题产生的根源， 与现场相结合、 技术与管理并重、 质量行为与工程实体质量齐抓， 严格质量责任 落实，构建质量常见问题治理长效机制， 有效预防和治理质量常见问题， 全面提 升住宅工程质量水平。 治理重点：渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。 一、工程基本概况 “丰都县龙河东安置房工程”一、二标段总建筑面积 336203 ㎡，基础形式分商业独产柱基、 条基浅基础、 机械旋挖桩基础， 主体结构类型为框架剪力墙结构， 14 栋高层分 24、 27、30 层三种和幼儿园。 二、防治重点 1、渗漏：主要包括外墙、屋面、厨卫、阳台渗漏。 2、裂缝：主要包括楼地面、填充墙、墙面抹灰层裂缝。 3、水暖、电气：主要包括给排水管道系统渗漏、地漏水封深度不足、电气线路连接不规范、防雷接地不可靠。 4、节能保温：主要包括外保温墙面裂缝、保温层厚度不够、保温效果差。 三、