最新定金、订金、认筹金、诚意金区别汇编.docxVIP

定金、订金、认筹金、诚意金 区别 在房产买卖交易过程中，购房者是不是有被开发商或房产中介要求缴纳定金、 订金、认筹金或诚意金的经历，这四金底有啥区别？ 定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方 式,乂称保证金。 定金（保证金）的款 定金交纳的数额不应超过主合同标 琐是退还不了的。 的额度的2。%,也就是说.当对方 索要更多的定金时，你是可以直接 提出异议，当场回绝的I 法律保护你 定金具有法律效应 -当事人可以约定一方向对方给付定金作为惯权的担保O -僚务人履行债努后,定金应当抵作价款或者收回。 ，给付定金的一方不履行约定的债务的.无权要求返还定金 ?收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金9 法律解析 1、 具有法律效应，具有担保债的履行的作用。 2、 当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 3、 按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20% 4、 履约，定金应当抵作房价款或者债务人收回。 5、给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还 订金 房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支 这个新房交易市场中常见，新楼盘开盘时，购房者按要求交纳一定数额的资 ?认筹金”实质作用是让开发商 I在开盘前得到的大笔资金并在 I短时期内收回大笔资金.解决 开发商的燃眉之急。 法律解析 1、没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。 2、在合同正常履行的情况下，认筹金成为价款的一部分。 3、购房者没选中理想的房屋，开发商需如数返回认筹金。 4、认筹金的数额依当事人之间自由约定，法律无约定。 5、开发商在开盘前借此短时间内收回大笔资金，购房者有一定风险。 诚意金 这个在二手房交易市场中常见，购房者缴纳小额金额，表达购房诚意，中介从而 向房主谈房屋价格或其他事宜0 无条件退款若达不成购房意向.可无条件交钱，立协议 无条件退款 若达不成购房意向.可无条件 应该交付的金额.由当事人自 由约定.诚意虽可贵，金钱价 更高。缴了诚意金，书面协议 也少不了』 法律解析 1、 法律上没有诚意金之说，届丁当事人自发行为。 2、 达成购房意向，诚意金可抵作房款。 3、 达不成购房意向，需无条件退款。 4、 诚意金的数额依当事人之间自由约定，法律无约定。 5、 购房者和中介最好就诚意金退还事宜达成书面协议。 看了以上内容，你对买房交易时交纳的各种 金”有了认识了吗，尤其是定金和订 金之间，一字之差，被开发商钻空子，买不到房还拿不回定金，那就亏大了。