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如何引导客户购买商铺 一、投资商铺的诀窍 投资分为“金、银、铜、铁”四种，商铺投资一直被认为是“金”，又有“一铺养三代” 的说法，这些都说明了商铺投资具有较高的保值增值功能。而在当下宏观政策针对住宅 市场频频出手， 甚至有房价再涨， 调控加大之势的局面下， 相反商业地产投资政策宽松， 这就吸引了很多之前住宅市场的投资者，希望能够在商铺市场淘到金。尽管同在房地产 行业，实际上买商铺和住宅、 写字楼的投资角度是完全不同的， 商铺投资进入难度更大、 投资价值组成、投资回报所需的技术条件非常复杂，投资之前一定要对投资项目本身做 好细致的考察分析。那么，支撑商铺价格保值增值的因素到底有哪些？个人投资者投资 商铺又有哪些诀窍呢？ 1、街铺优于商场铺 投资商铺要想做好，首先就要端正心态，不能抱着投机心理短线操作，而要根据 商铺的投资特性进行中长期投资，多方考察，才能享受到租金提升，商铺升值的收益。 其次则要仔细了解欲投资商铺所属地域近期到至少 3 年以内的城市发展规划， 即使商铺 当下收益率高，但若不久要拆迁或者改建，直接关系到商铺升值和转手是否有人接收的 问题。此外，还要多方打听一下交通环境方面是否有规划，