丈八路廉租房项目申请立项环境影响评估报告简本.pdfVIP

丈八路廉租房建设项 目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：西安市房地产经营二公司 完成时间： 二 ○ 一 三 年 十 月 一、建设项目概况 （一）建设项目相关背景 丈八路廉租房项目为西安市 2013 年保障性住房项目建设计划新增项目之一， 2 由西安市房地产经营二公司投资 8.5 亿元建设，规划用地 49500m 。项目位于西 安市雁塔区，丈八路以西，大寨路以南，富裕路以北，外事学院以东。项目建址 地东邻大土门城中村改造项目 （亨祥府邸，在建），南邻鱼化寨城中村改造项目三 2 期（规划），西临规划路，北临规划路。项目规划总建筑面积 236979.76m ，其中 2 2 地上建筑面积 195129.76m ，地下建筑面积 41850m 。规划建设 8 栋高层住宅楼、 1 栋幼儿园以及其它辅助工程设施（包括综合商业服务点、卫生站、文化活动中 心、社区服务中心、治安联防站、地下停车场及公共厕所等公配建设施） ，可入住 3500 户，6300 人。 目前项目已取得 《西安市发展和改革委员会关于丈八路廉租房 项目建议书的批复》 （市发改审发[2013]165 号）。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管 理名录》等有关规定，以及西安市环境保护局、西安市环境保护局雁塔分局对建 设项目环境管理的要求，该项目应编制环境影响报告书。 2013 年 4 月，西安市房 地产经营二公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作，编制《西安市房 地产经营二公司丈八路廉租房项目环境影响报告书》 。 （二）建设项目基本情况 1、本项目建设内容 2 2 项目总用地面积 49500m ，其中住宅用地面积 33200m ，公建建筑用地面积 2 2 2 2 6900m ，城市道路用地面积 5000m 、公共绿地 4400m ；总建筑面积 236979.76m ， 2 2 其中地上建筑面积 195129.76m ，地下建筑面积 41850m 。项目建成后，可入住 3500 户，6300 人，幼儿园可供 360 人上学；项目可提供机动车停车位共 831 辆。 项目规划建设 8 栋高层住宅楼（其中 1#、4# 、5#、8#高 32F，2#高 27F，3#、 7#高 30F，6#高 28F），1 栋幼儿园（ 9#，3F+2F）。建设内容详见项目组成表 1。 表 1 项目组成及主要建设内容一览表 项目 主要建设内容 主体 共 8 栋高层住宅楼，其中 1#、4# 、5#、8#高 32F，2#高 27F ，3#、7#高 30F，6#高 28F ）， 工程 1 栋幼儿园（ 9# ，3F+2F