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{房地产策划方案}某房地 产商业项目全案策划报告 北京新港地產投資顧問公司 西元二零零五年八月 目录 前 言 2 1.临汾市宏观经济分析 4 1.1 临汾概况 4 1.2 经济发展状况 5 2.临汾市商业状况分析 7 2.4 人口状况及消费分析 14 2.5 未来经济及发展展望 15 3.临汾零售商圈概况市场分析 16 3 ．1 目前商业物业市场的供求及租赁水平18 3 ．2 临汾商圈概况 20 3 ．3 各大商圈概况 22 4.贡院、平阳南街商圈概况 31 4.1 概况 31 4.2 贡院、平阳街商圈商业现状（本项目所在商圈）33 4.3 消费者行为及心理 37 4.4 项目所属商圈房地产市场现状、及未来规划 38 4.5 目标业态分析38 5 项目市场分析 51 5.1 交通条件 51 5.2 项目潜在客源及消费行为特征调查 56 5.3 经营者喜好及投资因素调查 75 5.4 区内商用物业销售模式、销售手段及推广方式81 前言 承蒙贵方赏识，敝司有幸能参与由贵司投资的商业项目之策划顾问服务， 并针对贵司项目特点提出系列的策划及建议。本策划顾问报告分为（一