消防系统维修保养标准合同.docxVIP

精品文档 XXXXXXXX消防系统维修保养合同 委托单位： XXXXXXXX （以下简称甲方） 维保单位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 公司 （以下简称乙方） 为保障甲方的消防系统处于最佳的工作状态， 真正起到自动报警和灭火的功能，保障甲方财产、设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》 及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，现就甲方的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下合同条 款，供双方共同遵守。 一、 XXXXXXXX消防系统维保项目的概况 消防维护服务工程名称： XXXXXXXX消防系统维护保养工程 消防维护服务工程地址：唐 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 号 委托管理项目建筑面积： 2xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 米 二、维保工作目标和依据 乙方对委托管理范围内的消防设施进行维护保养和功能检查， 应使之性能达到原设计要求，并符合有关消防规范及标准要求。 维保工作依据： GB50168-98 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 . 精品文档 GB50261-96 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50045-95 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50116-98 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50084-2001 《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 维保期间规范标准有新增或变化， 乙方依照新增和变化的规范标准进行维保。 三、工程范围： 火灾自动报警系统： 包括但不限于火灾自动报警控制器、 感烟探测器、感温探测器、红外光束对射感烟探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。 2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、 防火卷帘门、防火门、电梯等系统。 3、疏散指示系统、应急照明系统； 4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、 水泵启动器、安全信号阀、稳压罐、消防水箱、消防水池、消防管路 等。 5、自动喷水灭火系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安 全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵、稳压罐、消防水箱、消防 水池、消防管路等。 . 精品文档 6、防排烟系统； 7、七氟丙烷气体灭火系统； 8、消防通讯、应急广播系统； 9、XXXXXXXX的其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。 四、维护保养的具体内容 乙方严格按照国家有关消防保养的规定， 对甲方的消防系统进行维修保养。具体工作内容为： 1、按照本合同的约定， 定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、 月检、季检、年检并进行测试保养，并将检查结果交付甲方。 2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排 除。 3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。 4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范 进行处理、排除。 五、委托维修保养期限： 本合同期限为 1 年，即从 2018 年 月 日起至 2018 年 月 日止。 六、维修保养价款及付款方式 1、 维修保养服务费人民币 xxxxxxx 元/ 年。 消防部门年检费用 xxxxxxxxxxx 元。 . 精品文档 合计 xxxxxxxxxxxxxxx 万元 除上述费用外，甲方不再承担其它任何费用。 2、结算方式：合同签订生效之日起，一个月内甲方支付乙方合同价款的 60%；乙方在第 12 个月做完全面检测后，一个月内甲方支付乙方合同价款 40% 七、甲方的权利与义务 1、甲方按合同中的结算方式向乙方支付维护保养款和消防年检费用。 2、对乙方的维护保养工作进行监督、检查，若发现违反本合同约定 或者违反消防维护保养规定的地方， 有权责令乙方整改， 并有权直接 扣除乙方维修保养费。 3、甲方应向乙方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说 明等相关资料。合同期满后，甲乙双方不再续签合同时，乙方应将相 关资料全部归还给甲方。 4、甲方安保部对乙方的月检、季检、年检等记录负责核对签字。 八、乙方的义务及责任 1、在本合同签订同时向甲方提供资质证书、营业执照以及维护保养 操作人员上岗证等复印件资料供甲方备案。 如乙方资料有变更应及时 向甲方更新备案资料。资料必须真实有效。 2、对甲方的消防人员进行每月 2 次的消防业务指导和培训。 3、每周一次对甲方委托维护的消防系统进行巡检，每月进行一次大 检、每季度进行一次全面检测。 本合同约定的期限届满前十五日内进 . 精品文档 行一次全面、详细的年度检查。月检和季检的时间由双方约定。月检和季检所在周，