土地交易流程.pdfVIP

一、 甲方（购地方）通过参加定向摘牌方式取得土地， 二、 甲方需在地块所在地行政区内注册独立法人公司，注册资金不 低于 10000 万元人民币；公司注册可在挂牌公告发布后进行； 三、 乙方（协调方）保证甲方具备摘牌报名资格（唯一）； 四、 乙方佣金=双方确认成交价 （楼面地价）—摘牌成交价 （楼面 地价）*规划建筑总面积； 五、 乙方可向甲方提供建筑劳务发票； 六、 具体流程： 1、双方确认地块位置；规划条件； 2 、商议《合作协议》确认交易价；（商谈之前，甲方须向乙方出 具银行兑账单）； 3、签订《合作协议》 4 、乙方运作土地挂牌及规划条件等； 5、挂牌公告发布（地块符合协议的条件）， 6、甲方注册公司，取得营业执照后，甲方在工商银行设立甲、乙 双方共管账户； 7、甲方将乙方应得的佣金50% ，存入共管账户； 8、乙方为甲方提供符合摘牌资格的报名手续； 9、甲方摘牌，与市国土局签订成交确认书后当日，将共管账户的 佣金支付到乙方指定的账户； 10、10 个工作日内，甲方与国土局签订土地出让合同； 11、出让合同签订后三日内，甲方向乙方支付余下的50%佣金； 12、合同中止。 注：1、甲方在签订成交确认书前，无需向乙