北京CBD核心区Z13项目环境影响评价报告书.pdfVIP

CBD 核心区 Z13 项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：国寿远通置业有限公司 环评单位：北京师范大学 2013 年 1 月 一、 建设项目概况 （一）建设项目地点及相关背景 本项目位于北京市 CBD 核心区 Z13 地块，具体位置为东至针织路， 南至 Z-11 地块，西至 Z-12 地块，北至铁道印刷厂南侧路。根据北京市规划委员会《建设 项目规划条件（土地储备供应） 》（2011 规条供字 0042 号），及北京市规划委员 会北京市测绘设计研究院所出具的 《测量成果报告书》（2010 拨地 0194 号），CBD 核心区 Z13 项目的规划用地性质为 C2 商业金融用地。本项目与周边关系图见 图 1。 图 1 本项目航拍图及周边关系图 （二）建设项目主要建设内容 CBD 核心区 Z13 项目的建设用地规模为 7840 平方米，地上建筑规模为 120000 平方米，建筑高度控制在 150 米以下。项目建设内容包括：集写字楼、 商业、餐饮等功能于一体的综合办公楼，地上 34 层，其中 1 至 3 层为餐饮、商 业，4 层为餐饮、办公，其余楼层办公；地下 5 层，地下 1、2 层为商业及餐饮， 部分为车库和设备间，地下 3～5 层为地下车库，部分为车库和设备间 。建设方 案具体指标见本项目建设总投资 401104 万元，其中环保投资 1500 万元，主要体 现在绿化、污水处理设施、施工期的降尘、降噪治理措施等环保防治设施中。 本项目建设周期为 36 个月。 表 1 。 本项目建设总投资 401104 万元，其中环保投资 1500 万元，主要体现在绿 2 化、污水处理设施、施工期的降尘、降噪治理措施等环保防治设施中。 本项目建设周期为 36 个月。 表 1 项目建设内容及规模一览表 序号 项目名称 指标值 2 1 总用地面积 7,480m 2 总建筑面积 158,000 m 2 地上建筑面积 120,000 m 2 写字楼 105,700 m