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居住区设计任务书 居住区设计任务书 一、 目的与要求 1 、 通过专业调查研究，培养学生理论联系实际、关注社 会的意识，使学生重视掌握第一手资料，具有发现问题、分析问 题和解决问题的基本能力。 2 、通过本次设计， 初步掌握居住区修建性详细规划设计的 内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习与理解，以及对城市居住区规划设计规范的了解； 学习国内外优秀居住区的规划设计实例，并了解其设计的基本手法和设计技能。 3 、做到功能合理、 因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、 公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际，在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。 二、设计任务与要求 1 、 设计任务 规划用地位于 xx 大学附近，图形见后。 要求结合创建山水园林城市的目标，按照国家有关居住区规划设计规范，设计成一个环境优美、生活方便、空间丰富、交通便利、经济实惠的现代化居住小区。 设计适宜的住房类型， 适宜的住宅组群。 住宅应功能合理，有良好的朝向和自然采光、通风条件。住宅组群应合理，并富有特色。户型设计以高层 （ 16 层以上）为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、 丰富美化城市景观要求的准则。 在顺应房地产市场的同时还要能够导引市场需求， 帮助人们形成新生活、 新思维。 2 、 规划设计要求 （1）、规划用地详见附图，附图用地面积约 10 公顷，四周 现状如图。其中，西边为北顺城街北路，北边为凤仪街，东边与 南边为 108 国道。规划区域为以上 3 条干道围合的近似不等边四 边形。 2）、贯彻统一规划、 合理布局、 因地制宜、 综合开发、 配套建设的原则， 提出居住区规划的结构分析图， 包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。 3）、分析并提出居住区内部居民的交通出行方式。居住区出入口不得少于 2 个。必要时，车行、步行出入口可分开设置。 4）、小区内的道路交通系统可分为三级：居住小区级路（红线宽为 7—9m，车行道宽度为 4—5m）、住宅组团级路（红线宽为 5—7m，车行道为 3— 4m）、宅间小路（ 2— 3m），另可布置步 行道。各级道路应相互衔接， 形成系统。确定道路平面曲线半径，结合其它要素并综合道路景观的效果。 选定走向与线型， 绘出若干典型道路横断面图。 5）、确定停车场的类型、规模和布局。停车位 / 库位于地下建造，建议按不少于住户的 60%配置。 6）、住宅组群应合理，并富有特色。住房建筑原则上以多层为主， 建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、 丰富美化城市景观要求的准则。 （ 7）、分析并确定居住区公共建筑的内容——小学、幼儿园、会所、商场、公共始末站等；确定各类公建的规模和布置方 式，表达其平面组合体型和室外空间场地的设计构思。 公共建筑的配置应结合当地居民生活水平和文化生活特征， 结合原公建设施一并考虑。 8）、绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑。 9）、总体布局中应适当考虑电力、 电讯、邮电、给排水、燃气等设施的布局。确定环境卫生设施（如垃圾收集站点、公共 厕所等）、变电室（箱）及污水处理等居住区内市政公用设施的位置。 10）、应在基地现状全面分析的基础上， 结合本地的自然环境条件、居住对象、历史文脉、城市景观及有关技术规范等方 面因素进行规划构思， 提出体现现代居住区理念和技术手段、 优美舒适的、有创造性的设计方案。 （11）、住宅日照间距不小于 1： 1.2 ；绿地率不低于 40%；容积率视方案特色定，建议控制在 1.1 —1.2 左右；建筑密度原则上不低于 25%。人防设施面积按总建筑面积的 2%进行配设。 、建筑设计要求 本任务主要对各种类型住宅进行方案设计。要求： （1）、住宅户型灵活， 大、中、小户型结合， 其中小户型占 20%，中户型占 50%，大户型占 30%。小户型每户建筑面积控制在 70— 80 平方米，中户型每户建筑面积控制在 90— 110 平方米，大 户型每户建筑面积控制在 120— 140 平方米。 2）、户型设计要求做到四明： 明卧、明厅、明厨、明厕。对于一套户型内有两个厕所的允许其中一个为暗厕。 3）宜采用一梯两户，层高不宜低于 2.7m，宜采用坡屋顶。 4）高层，每个单元必须至少设一个电梯，并设专用管道井。必须考虑消防要求。 、图纸内容及要求 （1）、图纸内容 A、居住区详细规划总平面图 1： 1000（●） 图中应标明：用地方位和比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用性质，主要道路的中心线、道路转弯半径、停车位（地下车库和建筑底层架空部位应用虚线表示其 范围）、室外广场、 铺地的基本形式等。 绿化部分应