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普通商品房价格监管工作意见撰写人：___________日 期：___________ 普通商品房价格监管工作意见 撰写人：___________ 日 期：___________ 第 PAGE3 页 共 NUMPAGES3 页 普通商品房价格监管工作意见 为加强和完善房地产价格监管机制，规范新建普通商品房的销售价格行为，促进我县房地产市场的健康发展和人口向县城聚集，根据《中华人民共和国价格法》、原国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》、省《商品房销售明码标价规定》、《市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》和《市城市房地产交易管理条例》等规定，提出如下意见： 一、实行新建普通商品房预（销）售价格备案制度 房地产开发经营企业在进行商品房预（销）售前，应当按照《市普通商品房预（销）售价格备案表》要求，将预（销）售价格向县物价局备案。物价局按“成本核算为基础，结合市场供求因素兼顾购房者的承受能力”的作价原则，认定预（销）售价格合理的准予备案，不合理的由房地产开发商重新申报备案。备案后，房地产开发企业要对备案价格进行公示。销售过程中需要上调价格的，必须提前一周重新备案，并说明调价的主要理由。 二、实行新建普通商品房预（销）售价格“一价清”制度 房地产开发经营单位在申报备案价格时，必须将应摊入的开发成本费用和开发建设中