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北京上海部分商业地产项目考察报告 北京上海部分商业项目考察报告 许广发、孙辉、王馨及亚星房地产公司高峰等四位同志于2020年12月25日至29日，对北京、上海比较有代表性的商业地产项目进行了有针对性的考察，对我们在商业地产方面的发展获益非浅，收获良多，下面就此做一报告，供集团领导在决策时参考。 第一章 北京地区考察项目如下 1、北京燕莎奥特莱斯购物中心 2、北京东方广场 3、北京大成国际广场 4、北京中关村步行街 5、方庄美食街 6、北京建外soho 北京现代城 7、北京非中心 第二章 上海地区考察项目如下 1、上海梅川路 2、上海北翼商业街 第三章 目前商业发展存在的问题及对我们商业中心的启示 第一章 北京地区 一、燕莎奥特莱斯购物中心 （一）概况 北京燕莎奥特莱斯购物中心（BEIJING YANSHA OUTLETS）座落于北京东四环路北工大桥西北侧，区位优势明显，交通便利，停车泊位1000多个。目前A座+B座营业面积35000平方米。A座于2020年12月开业，B座于2020年11月开业。迄今，北京人简称“奥莱”的新兴零售商业业态在京城也仅仅诞生了17个月，尽管它现在还是一个“新生儿”，但经过一年多的经营实践证明，奥特莱斯这种国内的新兴零售业态确实具有广阔的前景和旺盛的生命力。