浙江大学远程_建筑工程经济必做题.docxVIP

《建筑工程经济》作业——必做题 说明：作业分思考题和计算题两大部分， 每一部分均按照毛义华著 《建筑工程经济》，2001 年 7 月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求： 以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结 果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章 绪论 建筑产品的特性有哪些？ 答; 建筑产品的特性有建筑产品的固定性、生产过程的流动性、建筑产品的多样性、 生 产的单件性、建筑产品形体庞大、生产周期长、建筑产品使用寿命长、消费具有 配套性、 高值性、地区性。建筑产品涉及公共安全和公共环境，它的规划、勘察、 设计、施工属于特殊行业，都在政府主管部门的严格监管下进行 为什么说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位？ 答: 因为建筑业是国民经济的重要物质生产部门 ,建筑业与整个国家 的经济发展和人 民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行 业赖以发展的基础性先导 产业， 没有 强大的建筑业， 整个社会的在生产就无法有效进行。 人民的衣、食、住、 行都离 不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。建筑业 在国民经济中占有 较大 的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门， 能容纳大量的就业 1 队伍，建筑业前 后 关联度答，能带动许多关联产业的发展， 建筑业发展国际承包是一项 综合性输出， 有 创汇潜力。所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答: 现金流量是指项目系统中的现金流入 （正现金流量） 和现金流出 （负现 金流量） . 构成现金流量的基本经济要素有投资、经 营成本、销售收入、税金 和利润等。 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：资金的时间价值是指资金在 用于生产、 流通过程中，将随时间的推移而不断发生 的增值。资金增值的来源是由生 产力三要素—劳动者、劳动工具、劳动对象有机结 合后， 实现了生产和再生产，劳动 者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单 再生产或扩 大再生产，生产力三要素 都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用， 即劳动穿凿价值 必须通过一个时间过程 才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表 现，从时间因素上去 考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。 什么是终值、现值、等值？ 答：与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。把 将来某一时点的金额换算成 与现在时点等值的金额叫贴现（或折现） ，其换算结果叫 现值。在不同时间点上绝 对值不同 的资金可能具有相等的价值叫等值。 什么是名义利率、实际利率？ 答：当计息周期与付息周期不一致时 ,如按付息周期来换算利率 ,则有名义利率与实际 利率之区别 .在复利计算中一般采用年利率 .若利率为年利率，而实际计息周期小于一 年，如按 每季、每月 或每半年计息一次， 则这种利率就为名义利率。 若利率为年 利率，实际 计息周期也是一年，这时年利率就 是实际利率。 然后进行为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 然后进行 答：计算资金等值可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额， 比较。 影响资金等值的要素有 资金额、计息期数、利率 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种 ?各有什 么特点? 答：根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为静 态评价 方法 和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济 数据 不完备和 不精确的项目初选阶段。 动态评价方法主要用于项目最后决策前的可行 性 研究阶段，或 对寿命比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 答：静态投资回收期的优点是概念明 确、计算简单。缺点：没有考虑投资回收的以 后的 情况，也没有考虑投资方案的使用 年限，只是反映了项目的部分经济效果，不 能全面反 映项目的经济性，难以对不同方 案的比较选择作出明确判断。 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 答：基准折现率是反映投资者 对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业 自行 影响基准折现率的因素有资金成本、 最低希望收益率、 、 测算、 制定并报 国家计委审 批的。 截止收益率、基准折 现率。 部收益率的经济涵义是什么？ 答： 部收益率是反映项目所占有资金的盈利率， 是考察项目盈利能力的主要动态指 标。 外部收益率的涵是什么？ 答：外部收益率实际上是对部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益 值累计值相等时的折现率。 第四章 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立