建筑工程施工与要点教学内容.ppt

建筑工程施工与管理要点;;;;;;17?设计准备阶段：编制设计任务书。 18?设计方项目管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，投资目标。 19?施工方的项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。 20?建设工程项目总承包方的项目管理的目标包括项目的总投资目标和成本目标、进度目标和质量目标。 ;21?建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。 22?建设部规定下列建设工程必须实行监理：⑴国家重点建设工程；⑵大中型公用事业工程；⑶成片开发建设的住宅小区工程；⑷利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。 ;23?监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系，与被监理单位是监理与被监理关系。 24?我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 ;;26?组织论主要研究系统的⑴组织结构模式⑵组织分工，⑶工作流程组织。 27?常用的组织结构模式包括职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构。 ;;30?工作流程组织反映的是逻辑关系，是一种动态关系。 31?组织工具是组织论基本理论应用的手段，基本的组织工具有：a 组织结构图 b任务分工表 c 管理职能分工表 d 工作流程图 e项目结构图。 ;;34?项目结构图（WBS）是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务；是用来描述工作对象之间的关系。 35?对一个项目的组织结构进行分解，并用图的方式表示，就形成项目组织结构图，或称项目管理组织结构图，反映的是组织关系。 ;36?工作流程图服务于工作流程组织，它用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系。 37?如果两个单位之间有合同关系，在合同结构图中用双向箭杆联系，如果两个单位之间有管理指令关系，则用单向箭杆联系。 ;;40?建设工程项目管理规划的编制应由项目经理负责，并邀请项目管理班子的主要人员参加。 41?在国际上项目管理咨询公司可以???受业主方、设计方、施工方、供货方和建设项目总承包的委托，提供代表委托方利益的项目管理服务，属于工程顾问服务。 ; 42?工业发达国家设计单位的组织体制与中国有区别，多数设计单位是专业设计事务所，而不是综合设计院。 43?我国业主方主要通过设计招标的方式选择设计方案和设计单位。而国际上不少国家有设计竞赛条例，设计竞赛与设计任务的委托并没有直接的联系。设计竞赛的结果只限于设计成果的评奖，业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托。 ;44?工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责，工程总承包企业可依法将所承包工程的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。 45?项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论。 ;46?项目目标动态控制的工作程序：⑴项目目标动态控制的准备工作，将项目目标进行分解，以确定用于目标控制的计划值；⑵在项目实施过程中项目目标的动态控制⑶如有必要，则进行项目目标的调整。 47?在项目实施过程中项目目标的动态控制包括：⑴收集项目目标的实际值，⑵定期进行项目目标的计划值和实际值的比较，⑶通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。 ;48?进度纠偏的措施：组织措施、管理措施、经济措施、技术措施。 49?投资控制的纠偏措施：组织措施、管理措施、经济措施、技术措施。。 ;;53?在全面实施建造师执业资格制度后仍然要坚持落实项目经理岗位责任制。 54?建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称。 55?工程项目施工应建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制，项目经理在工程项目施工中处于中心地位，对工程项目施工负有全面管理的责任。 ;56?项目人力资源管理的目的是调动所有项目参与人的积极性，在项目承担组织的内部和外部建立有效的工作机制，以实现项目目标。 57?人力资源管理的任务：a编制组织和人力资源规划；b组织项目管理班子人员的获取；c管理项目管理班子的成员；d团队建设。 58?工程总承包和工程项目管理是国际通行的工程建设项目组织实施方式。 ;59?建设工程项目总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调面影响建设进度。 60?建设工程项目总承包的主要意义：a不在于总价包干；b也不是“交钥匙”；c核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合；d以达到为项目建设增