机器设备评估方法.docxVIP

机器设备评估方法主要为市场比较法、 收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、 可能导致的风险进行简单分析。 一、 市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定 被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同， 则需要根据评估对象与参照物 之间的差异对价值的影响作出调整。 影响机器设备市场价值的主要是比较因素。 比较因素是 一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。 不全面的或仅使用个别指标所作出的价 值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地 域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备，要求有一个