全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务(初级)》真题及模拟题合集.pdf

全国经济专业技术资格考试《房地产经济 专业知识与实务 ( 初级 ) 》 1 目 录 2011 年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务 ( 初级 ) 》 真题 3 2012 年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务 ( 初级 ) 》 真题 33 2013 年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务 ( 初级 ) 》 真题 65 2019 年初级经济师房地产专业模拟试题及答案第一套 97 2019 年初级经济师房地产专业模拟试题及答案第二套 118 2019 年初级经济师房地产专业模拟试题及答案第三套 143 2019 年初级经济师房地产专业模拟试题及答案第四套 183 2019 年初级经济师房地产专业模拟试题及答案第五套 205 2 2011 年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务 ( 初级 ) 》真 题 —、单项选择题 ( 共 60 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合 题意 ) 1. 长期以来， 甲城市的商品房品质比乙城市的低， 但价格髙。 这种现象之所 以长期存在 , 主要原因是房地产 () 。 A. 相互影响 B. 具有保值功能 C.难以变现 D.具有不可移动性 答案： D 【解析】房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、 . 利用或消费， 并受制于其所在的空间环境。 因此，房地产市场是一个地区性市场 ( 城市房地产一般可视为一个城市是一个市场 ) ，其供给状况、 价格水平及价格走 势等都是地区性的。 甲、乙城市的商品房品质因其不可移动性而受制于所在的空 间环境，从而产生价格差异。 2. 下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是 () 。 A. 土地所有权和土地占有权既可结合又可分离 B.土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使 C.土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权 D.土地使用权和土地收益权既可结合又可分离 答案： .B 【解析】土地所有权具有的四项基本权能是占有、使用、收益和处分。占有 通常为所有权人行使，但也可依法或者依所有权人的意志交由非所有权人行使。 因此，所有权和占有既可结合又可分离。 处分权一般由所有权人行使， 但在某些 情况下， 非所有权人也可以有处分权。 例如， 土地所有权人可授权土地使用权人 行使部分处分权。 3. 下列有关市场概念的说法中，错误的是 () 。 A. 市场是商品交换的场所 B. 市场是消费者之间交流信息的场所 C.市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁 D.市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安