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物业公司服务中心人员劳动定额参考标准 一、公共事务人员劳动定额 1、住户服务中心管理员：5万平米以下设管理员1人；5~10万平米设2 人；10~15万平方米设3人；以后每增加10万平米，增设1人。 2、楼宇巡查组管理员：15万平方米以下不设楼宇巡查组；15万平方米以上设置楼宇组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。 3、干部配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1人，巡楼班（组）长1人。 二、保安人员劳动定额 保安、消防员： 1、 固定岗保安员每人当值时可监护面积为3500-5000平方米。 2、全封闭小区每入口需设置3个（三班倒）。 3、 巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。 4、 封闭停车场出入口处应设置3人。 5、 智能化小区已设置治安、消防监控系统时，可适当减少保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人。 干部配置： 6、30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3 –4人。30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。 7、 保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。 三、机电维修人员劳动定额 机电维修人员 1、每个高压配电房值班电工3人。 2、水工每10万平方米配置1人。 3、中央空调每10万平