房地产行业股权投资项目尽职调查报告总结计划.docxVIP

太阳城股权投资项目尽职调查报告 项目背景与交易结构概述 1.1 项目背景 河北卓达太阳城房地产开发有限公司 （以下简称“卓达太阳城”） 是隶属于卓达房地产 集团有限公司（以下简称“卓达集团”）的子公司。卓达太阳城在紧邻河北石家庄南三环附 近开发建设卓达· 太阳城项目群。 该笔投资资金将用于卓达· 太阳城项目群中青年城一期项 目和阳光国际项目的开发建设。 卓达太阳城成立于  2004  年，注册资金  2 亿元人民币，其中卓达集团出资  16000 万元， 占股 80%，河北卓达山水园林房地产开发有限公司出资 4000 万元， 占股 20%。公司注册地址为河北省栾城县冶河镇呈上村东西大街， 公司法定代表人张建平， 经营范围包括城市房地产 开发、经营，物业管理，具备房地产开发二级资质。 交易结构 总募集资金规模 5 亿元，期限两年， 募集资金用于对卓达太阳城进行股权投资。 该公司原注册资本和实收资本为 2 亿元，实施增资后该公司注册资本和实收资本将增至 7 亿元，其中合作资金方持有卓达太阳城 %的股权（以下简称“标的股权”），原股东以其原出资额持 有卓达太阳城 %的股权。信托资金将专项用于卓达·太阳城项目群中青年城一期项目和阳光国际项目的开发建设。 本次投资到期时， 合作方可对外转让标的股权， 卓达集团因其股东身份享有受让合作方 所持卓达太阳城股权的优先权。 自合作方成立起，