房地产金融 第四章房地产抵押贷款 (上财精品)教案资料.pptVIP

房地产金融 第四章房地产抵押贷款 (上财精品); 房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务按期履行的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人有权依法处分作为抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。 ;可设定抵押权的房地产主要有： ;房屋期权 ;抵押房地产处分所得价款的偿还顺序;二、房地产抵押贷款及其种类 ;三、房地产抵押贷款的基本特征;四、房地产抵押贷款的作用;第二节 房地产抵押贷款的运作 ;贷款偿还方式 ;等额本息还款方式;???额本金还款方式;二、房地产抵押贷款的主要贷款品种 ;;借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。??? ;个人住房竞买贷款运作的注意点: ;个人住房转按贷款 ;第三节 房地产抵押贷款管理 ;二、房地产抵押管理 ;三、房地产抵押贷款的其他管理 ;第四节银行对抵押房地产的估价的审核 ;二、影响抵押房地产评估价格的因素 ;;抵押房地产价格的构成 ;(二)影响抵押房地产价格的因素 ;(二)影响抵押房地产价格的因素（续）;三、抵押房地产价格评估的主要方法;;练习题;此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢