建筑设计说明参考教程文件.docx

海宁欧美环球世贸城方案设计说明书 第一章建筑设计 一、 设计依据 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》( GB50067-97) 《民用建筑设计通则》(GB50032-2005 《城市道路和建筑无障碍设计规范》(JGJ50-2001) 现行的国家及成都市制定的有关建筑设计规范、规程和规定 《嘉兴市城市规划管理技术规定》 甲方提供的设计资料 二、 项目概况 「概况 区域位置：海宁欧美置业客运中心西地块位于海宁市西南部， 基地东侧 为海宁市客运中心，北侧为城南大道，西侧为南北大道。 工程规模：本期设计，总用地面积 35735m,总建筑面积为157995m,其中 地上建筑面积99618 m2,地下58377 m2 o北侧为5层商业裙房，南侧分别为21层 点式办公区和19层的板式连体办公区。 设计理念：打造海宁高端商业办公中心，充分利用地缘优势，并作为海宁 皮革城功能的延续和补充。 设计的指导思想 1)本工程的设计遵守当地规划部门对该工程的规划要求和业主对该工程 的建筑要求。 本工程设计中坚持贯彻执行国家有关建筑设计方针，政策，坚持实用、 经济、安全、美观，环保节能的设计原则，力求创造一个既居有现代特征又跟 周边环境相协调的新型建筑。 本工程的设计力求满足业主对各部分功能分区的要求 满足消防、环保、交通和绿化的要求。 消防方面：满足