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建筑类型分类 建筑类型分类 低层住宅 低层住宅（1-3层）主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅 相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人 的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的 制约，在供应总量上有限。 多层住宅 多层住宅（4-7层）主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和 高层住宅相比，有一定的优势： （1） 在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。 （2） 在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 （3） 在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1） 底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上 下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 千楼（2） 难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成 一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。 千楼 多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和