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上海 XX 大酒店项目计划书（提纲） 一、上海高星级酒店市场分析 （一）上海高星级酒店现状 到目前为止，上海拥有五星级饭店 25家，四星级 40 家，三星级 125家，二星级 130家。上海市四星级饭店 2005年1月至 2006年2 月平均出租率和房价走势如下图表 1和图表 2 所示： 图表 1 ：上海市四星级饭店平均出租率（—） 图表 2：上海市四星级饭店平均房价（—） 根据上图数据显示，上海市四星级酒店 2005－2006 年平均出租 率一般在 60—80％之间波动，平均房价在 600－800 之间波动。由于 浦东新区金融中心的特殊地理区位， 浦东酒店的出租率和平均价格都 高于全市平均水