律师提醒：签订二手房买卖合同法律风险防范doc资料.docxVIP

律师提醒：签订二手房买卖合同法律风险防范 ?必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体 的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与 业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件， 尤其在买卖双方自己进 行交易而没有第三方作为居间担保的情况下， 该项问题更需引起客户的 ?必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大， 有时会 出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象， 需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利， 以及违约金的偿付金 额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖 合同中违约金的比例都有明确条款注明， 但对