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建筑项目风险分析与控制（最新） 项目风险是指在项目整个过程中， 由于存在各种不确定的风险要 素，因而造成损失的可能性。 在项目的各个环节中都有可能存在着风 险。 国际工程建筑项目的风险特征主要表现在以下几个方面： 关联性 国际工程建筑项目的风险从设计开始， 到试运行结束， 其中的每 个环节都与其他环节相互影响。 马尔代夫住房项目二期工程在设计时 必须考虑到材料采购的各种因素， 由于马尔代夫本国的建筑材料十分 匮乏，水电材料的使用标准有别于中国， 所以国内在进行设计时需要 考虑到材料采购的因素。 动态性 由于国际工程建筑项目一般周期比较长， 各个环节中应该面对的 风险也因面对不同的主体而不尽一致， 因此风险会呈现出动态性。 比 如在砂石、水泥、 钢筋等原材料采购过程中，需要从中国或者周边其 他国家采购， 材料的发货时间由于受到发货、 航运各方面不确定因素 的影响，因此也不便确定材料到场的时间。 复杂性 一般情况下， 与国内的建筑工程相比， 国际工程建筑项目显得更 为复杂。 由于建筑材料中的瓷砖属于易碎品， 在转运过程中可能受转 运的时间，劳工的工作态度，机械设备的性能等方面的影响，难以控 制其损耗量。在劳工使用方面，由于要大量采用其他国家的劳工，在 管理过程中难免会出现各类不能预见的问题。 在维保阶段， 由于受到 雨季的影响， 楼板吸水膨胀导致地砖出现翘起空鼓等问题。 这就大大 增强了国际工程的复杂性。 新颖性 国际工程建筑项目大量的工程实践经验和历史数据没有得到很 好的积累， 现场实施过程中会发现很多新的问题， 不能得到往期建设 项目的诸多良好经验，因此，国际工程建筑项目呈现出其新颖性。 国际工程建筑项目风险的主要类型 影响国际 epc 项目的风险的因素多种多样、错综复杂，影响因 素基本上可以归纳为以下六类，其中包括外部因素 :自然风险、政治 风险、经济风险和社会风险等 ;内部影响因素 :管理风险、 技术风险等。 自然风险 自然环境是所有建筑工程影响因素最为明显的一项， 由于一般建 筑工程的建设周期比较长，建筑项目是否能够经受住自然环境的考 验，很大程度上决定了建筑工程能否安全完工， 同时也对文明施工造 成了很大的影响。如马尔代夫气候不像国内，四季分明，而一直处于 高温、强日照的状态，混凝土在养护过程中，如果不能有效地控制， 就容易导致裂缝的产生。另一方面，当雨季来临时，由于降雨量大， 雨势迅猛，并且经久不停， 导致施工进度常常受阻， 出现窝工的局面， 因此也必然提高项目的管理费用。另外，马尔代夫因处于热带地区， 疟疾繁多， 项目部管理人员或者中国工人体质与当地人相比， 并不能 很好地适应当地环境， 容易患上登革热等疾病， 加之当地的医疗条件 远远不及国内，员工在身体恢复上可能需要更多的时间。所以，自然 风险从各个方面都对国际项目建筑工程造成了不小的影响。 政治风险 每个国家的政局是否稳定会对在本国进行基础工程建设的安全 与否影响甚重。 由于在签订合同时基本都明确规定， 政治风险会