【市场】菏泽郓城市场概况.pptxVIP

菏泽郓城市场概况;郓城市场——城市认知;区域面积与人口：16个镇，2个乡，4个街道、1个省级经济开发区。2019年末，全县常住总人口127.96万人。 经济规模与特点：2017年，郓城县生产总值完成364.27亿元，第一产业增加值完成38.24亿元，第二产业增加值完成192.94亿元，第三产业增加值完成133.09亿元；分别占比为10.5%、52.97%、36.53%。二三产业主要集中在能源、装备制造、包装与生物制药、文化旅游。;空间结构：规划形成“三轴、三带、两环、五核、多节点”的空间结构。 三轴：是指依托临城路、郓州大道、胜利街联系各服务中心，形成中心城区三条功能服务轴带，串接各个片区； 三带：是指宋金河、沙河、广济河，三条河流穿过中心城区，形成中心城区重要的三条生态景观带； 两环：由南部新城区内部环城慢行空间和宋金河组成的两条绿色环廊； 五核：是指由唐塔片区、站前片区、商贸物流片区、南部新城区、武校片区五个片区承担中心城区五大城市服务职能（即唐塔商业职能、交通转运职能、商贸物流职能、商务办公职能、文化旅游职能）； 多节点：分布在居住社区的多个功能节点和空间节点（社区中心、社区公园）。;郓城市场——房地产现状;城北版块与城西版块环境类似，相对比较脏乱，客户认可度较低；这两个片区存在同一个现象，就是成交客户多位西部、北部乡镇，成交客户地缘性较明显。城西版块、城北版块均价在4500