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建筑项目规划管理（最新） 城市建设工程规划与管理必须对自然环境和传统环境进行保护 城市当中风景名胜、 河流水库等自然而成的风景都是大自然宝贵的杰 作，也是难得的自然景观。 各历史遗迹、古建筑更是城市文化当中宝 贵的历史遗产， 也是一个城市人文文脉的重要体现。 在当前市场经济 的体制之下， 某些城市为了房地产的开发挤占园林绿地、 历史遗迹以 及风景名胜的现象已屡见不鲜， 对城市的自然景观和历史文脉造成损 毁和破坏。我们必须树立牢固的自然环境与传统环境的保护意识。 必须着重突出城市的个性特色一个城市能够对生命力进行永恒 的保持，其最基本的因素在于它的个性特色， 城市如果失去特色就等 于失去了其重要的前进动力。 城市的全方位建设除了需对当地的自然 景观与传统环境进行有效保护之外， 也需要对时代气息与历史文脉之 间有机的融合进行准确把握，要尤其注重城市的空间艺术。在我国， 绝大部分城市的城市风貌都存在类似的情况， 造成这种千城一面、 千 篇一律的现象的原因牵涉到很多方面， 其中工程设计相关人员艺术创 造意识与能力被束缚、 被压抑， 独特的创造风格相对缺乏是一项重要 原因。对于城市建设的规划管理来说， 应给予城市的空间艺术足够的 重视与合理遵从， 着力于塑造富有个性的、 多元化的单体造型和城市 空间的形态， 以此来构造区域和城市的独特品质和内涵， 充分展现其 独特的魅力，为城市发展提供重要动力。 遵从先地下、 再地上原则在当前的城市建设过程当中， 我们可以 经常看到各地道路被各种形式的“破肚开肠”，这类现象不但对城市 交通造成各方面的妨碍， 也容易导致资金浪费现象的屡禁不止。 造成 这类现象最为主要的原因在于我们以往的各地城市建设过程中都只 注重城市的地面建设， 对于地下设施配套建设的重视程度不够。 为了 让这一现象得到改变， 必须坚持城市建设中先地下后地上的原则， 对 地下空间进行充分的开发利用。 城市建设工程规划与管理的主要内容 在城市构成的各因素当中， 建筑是其中的主要部分， 因而城市建 设与规划管理过程中的重要环节和关键工作就是建筑管理。 控制建筑工程的使用性质建筑工程的规划管理相应阶段要对建 筑使用性质做好控制工作， 确保城市规划的布局合理。 控制建筑工程 的使用性质也是为了能够让建筑性质和土地的使用性质的一致性获 得确保。对于使用性质进行审核， 其主要内容在于对建筑空间的使用 观念的审核， 对建筑的单体平面的严格审查， 对其与土地的使用性质 一致的各种使用功能进行明确， 在具体的审核过程当中要对不同的建 筑性质间相互干扰现象进行避免。 控制建筑的容积率与建筑密度建筑的容积率与密度是土地使用 强度得以反映的一项关键指标， 要对这一指标进行严格的控制， 避免 土地沉降现象发生，保护城市的生态环境。某些开发商被利益驱使， 盲目的追求建筑容积率。 然而，建筑密度是否合理与建筑功能是否能 够正常发挥以及城市空间的环境质量有着直接的关系。 在建筑密度审 核过程中需对建设基地绿化率、消防通道以及