建设3万吨恒温库建设项目可研报告.docVIP

PAGE / NUMPAGES 关于在拉萨西郊建设 3万吨恒温库建设工程 可行性研究报告 ****投资有限公司 2018年1月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论1 1.1工程概要1 1.2编制依据4 1.3编制单位基本情况4 1.4工作范围4 1.5综合评价5 第二章 工程背景及建设必要性7 2.1工程背景7 2.2建设必要性10 第三章 建设条件15 3.1工程区简况15 3.2工程建设条件优劣势分析23 第四章 市场分析与销售方案27 4.1市场分析27 4.2营销策略、方案、模式28 4.3市场风险分析29 第五章 建设方案31 5.1产品方案和建设规模31 5.2建设规划和布局31 5.3建设标准和产品标准33 5.4具体建设内容34 5.5工艺技术方案36 5.6设备方案37 5.7节能减排措施38 5.8实施进度安排40 第六章 环境影响评价42 6.1环境影响42 6.2环境保护与治理措施43 6.3评价与审批44 第七章 工程组织与管理45 7.1组织机构与职能划分45 7.2劳动定员45 7.3经营管理措施46 7.4技术培训47 7.5劳动安全、卫生与消防47 第八章 投资估算与资金来源49 8.1投资估算依据49 8.2投资估算49 8.3资金来源50 8.4资金使用和管理50 第九章 财务评价51 9.1财务评价依据51 9.2营业收入、营业税金和附加估算51 9.3总成本及经营成本估算52 9.4利润、现金流量分析52 9.5财务效益分析52 9.6不确定性指标分析53 9.7财务评价结论54 第十章 社会效益评价56 第十一章 结论与建议57 第一章 总论 1.1工程概要 1.1.1工程单位基本情况 本工程是由****投资有限责任公司投资建设。****投资有限责任公司是一家以投资商贸为主的投资公司。 1.1.2工程建设内容 工程名称：3万吨冷库和恒温库建设工程 建设性质：新建 建设地点：西藏藏族自治区拉萨市西郊 建设内容及规模：工程区建设总规模是储量为3万吨恒温库，占地面积80000平方M，主要包括土建工程及配套附属建筑等。b5E2RGbCAP 工程建设期：工程建设期为18个月，预计2018年6月动工建设，2018年6月竣工投产。 1.1.3工程建设方案 设备方案：本工程所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案：本工程主要用于储存各种冻肉和蔬菜水果。每年储藏保冻肉30000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜蔬菜9000吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏1500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本工程是建设覆盖城乡居民的社会保障体系的需要，主要满足拉萨市及附近州县的市民的菜篮子消费需求。p1EanqFDPw 供电建设方案：本工程自备300KVA变压器一台接电网。 运输方案：预留铁路专用线 1.1.4投资概算及资金来源 本工程计划总投资8000万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产6000万元，流动资金2000万元。 1.1.5工程效益 本工程具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。 本工程达产后，经济效益显著。工程生产期年均销售总收入7000.0万元，总成本费用年均4000万元；年均利润总额3000万元；所得税年均750万元；税后利润年均2250万元。DXDiTa9E3d 工程的实施可以确保拉萨市社会保障体系中菜篮子市场的稳定，拓宽人员分流渠道，解决部分职工的就业。工程建设完成后，可为社会90名劳动力提供就业机遇，与此同时，工程带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本工程带动力强，辐射面积广，工程建设完成后，可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安置富余劳动力1200余人，年纯增社会经济效益232.0余万元。工程具有较高的社会经济效益。RTCrpUDGiT 本工程主要经济技术指标如下所示。 表1-1 主要技术经济指标 序号 指标 单位 数量 备注 1 生产规模 T/a 10000 肉类、水果、蔬菜等 2 总投资 万元 8000 2.1 建设投资 万元 6000 2.2 流动资金 万元 2000 3 工程定员 人 5 3.1 工人 人 80 3.2 管理人员 人 5 4 动力消耗 4.1 电 万KW 1200 4.2 水 万M3 4 5 占地面积 M2 80000 6 年总成本 万元 4000 7 年销售收入 万元 7000 8 年利润总额 万元 3000 9 主要原材料 万吨 1 肉类、水果、蔬菜 10 投资利润率 % 37.5 11 财务内部收益率 % 28.2 税后 12 投资回收期 年 4.67 含建设期 13 盈亏平衡点 % 3