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建筑面积新算法 1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计 算。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。 2 、建筑物内设有局部楼层时， 对于局部楼层的二层及以上楼层， 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按 其结构底板水平面积计算， 且结构层高在 2.20m 及以上的， 应计算全 面积，结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。 3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在 2.10m 及以上的部 位应计算全面积； 结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计 算 1/2 面积；结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。 4 、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在 2.10m 及以上的部 位应计算全面积； 结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计 算 1/2 面积；结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。 室内 单独设置的有围护设施的悬挑看台， 应按看台结构底板水平投影面积 计算建筑面积。 有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面 积的 1/2 计算面积。 5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高 在 2.20m 及以上的， 应计算全面积； 结构层高在 2.20m 以下的，应计 算 1/2 面积。 6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水 平面积的 1/2 计算面积。 7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投 影计算建筑面积。 结构层高在 2.20m 及以上的， 应计算全面积； 结构 层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。 8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内 设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。 结构层高 在 2.20m 及以上的， 应计算全面积； 结构层高在 2.20m 以下的，应计 算 1/2 面积。 9、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围 护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按 其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。 10、对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按 其围护结构外围水平面积计算建筑面积； 无围护结构、有围护设施的， 应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计 算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。 结构层高在 2.20m 及以 上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。 11、有围护结构的舞台灯光控制室， 应按其围护结构外围水平面 积计算。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。 12、附属在建筑物外墙的落地橱窗， 应按其围护结构外围水平面 积计算。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。