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编号 : ___________________ 房屋买卖合同协议格式 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 出卖方： 本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 买受方： 本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 第一条房屋的基本情况出卖方房屋以下简称该房屋坐落于 ;位于第五条付款 方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金币亿千百拾万千百拾元整， 并 应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。 具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内， 将该房屋的产权证 书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间 付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。 逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。 届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。 1 终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。 出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的 差额部分由买受方据实赔偿。 2 买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金，合同继续履行。 3 。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊 情况外， 出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用， 买受 方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 月利 息在个月内按利率计算 ; 自第个月起，月利息则按利率计算。 逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定， 追究出卖方的违约责任。 1 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金。 乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差 额部分由甲方据实赔偿。 2 出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金，合同继续履行。 3 。 第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起， 出卖方协助买 受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记 手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产 权属证书， 买受方有权提出退房， 出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将 买受方已付款退还给买受方，并按已付款的赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、 抵押债务、 税 项及租金等，出卖方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳， 契 税由买受方向国家交纳 ;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府 的规定