资产评估的程序与基本方法培训课件.pdfVIP

第二章资产评估的程序与基本方法 本章学习目的： 1.掌握成本法、市场法、收益法的基本原理和方法。 2.掌握复原重置成本、更新重置成本、实体性贬值、功能性贬 值、经济性贬值、总使用年限、实际使用年限、资产利用率、 成新率等基本概念。 3.掌握资产评估方法中的各项基本参数如重置成本、实体性贬 值、超额投资及超额运营性贬值、经济性贬值、预期净现金流 量、折现率等的估算。 4.掌握收益法计算常用公式。 5.熟悉资产评估的程序。 第一节资产评估的程序 ❖一、明确资产评估业务基本事项 ❖二、签订资产评估业务约定书 ❖三、编制资产评估工作计划