商业地产项目全程驻店(1+1)策划操作模式(地块开发至商业项目开业)_.doc免费

商业地产项目全程驻店(1+1)策划操作模式(地块开发至商业项目开业)_ 商业地产项目全程驻店(1+1)策划操作模式(地块开发至商业项目开业)_ 商业地产项目全程驻店(1+1)策划操作模式(地块开发至商业项目开业)_ 商业地产项目全程驻店(1+1)策划操作模式（地块开发至商业项目开业) 主要工作节点一、项目市场调研部分（项目所在地及周边县市）?1、项目所在地的宏观经济指标和政府政策支持力度分析；２、项目的商业市场形成格局及环境分析;3、投资客、商贾及市场需求分析；4、人口及消费者习性分析;5、竞争对手分析；6、项目的ＳWOT分析；７、项目开发成功的的可行性标的分析; 8项目市场份额及未来预测分析。?二、项目开发发展战略部分（定位部分）１、总体发展思想定位；２、主题规划定位；３、建筑产品风格定位;４、经营理念定位;5、项目管理体系定位； 6、投资资金运作定位。?三、项目规划设计建议(结合设计单位）?1、项目规划设计理念;2、规划设计的市场依据；３、市场总体形象设计；4、环境景观概念设计；5、经营风格设计;６、建筑产品整体风格设计;7、工程总造价及工程进度预计(开发期限：可否考虑分阶段开发战略）?四、项目商业部分之功能定位（可否考虑临街铺与之结合)1、项目商业业态组合规划定位（可否考虑大型品牌超市进驻）；２、商业业态选择及资源整合；3、业态分配的黄金法则;{购物:娱乐：餐饮}；4、