自考全国房地产经营管理试题及答案解析.docVIP

??????????????????????精品自学考 料推荐?????????????????? 自考全国 2018 年 10 月房地产经营管理试题 课程代码： 00172 一、单项选择题 (本大题共 10 小题，每小题 1 分，共 10 分 ) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的， 请将其代码填写在题后 的括号内。错选、多选或未选均无分。 l.房地产在经济学上也叫（ ） A. 不动产 B.动产 C.国定资产 D.流动资产 2.房地产业在我国国民经济中占有重要的地位，它是国民经济的（ ） A. 第一产业 B.新兴产业 C.支柱产业 D.朝阳产业 3.下列选项中，属于区域性的开发是（ ） A. 城市综合开发 B.房地产综合开发 C.房地产单项开发 D.旧城改造 4.城市土地的第一次开发，就是把原来的农业用地开发成为（ ） A. 第一产业用地 B.城市建设用地 C.第二产业用地 D.第三产业用地 5.招标单位对标的物的造价或费用所进行的估算，谓之（ ） A. 开标 B.定标 C.标底 D.评标 6.依据土地使用的性质，香格里拉大酒店的土地最长使用年限应为（ ） A.70 年 B.60 年 C.50 年 D.40 年 7.土地出让的底价是（ ） 1 ??????????????????????精品自学考 料推荐?????????????????? A. 公告地价 B.标定地价 C.基准地价 D.楼面地价 8.为保持房屋完好且满足各种使用功能而进行的管理是（ ） A. 房屋建筑主体管理 B.房屋附属设施管理 C.环境卫生管理 D.治安管理 9.企业必须按照法律法规等规定及时筹集资本金，从营业执照的签发之日起，一次性筹 集的期限为（ ） A.3 个月 B.6 个月 C.9 个月 D.1 年 10.用于表明房地产企业的经济资源和偿债能力的财务报表是（ ） A. 损益表 B.利润分配表 C.资产负债表 D.财务状况变动表 二、多项选择题 (本大题共 10 小题，每小题 2 分，共 20 分 ) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的， 请将其代码填写在题后的 括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 11.房地产市场发展的前提条件是（ ） A. 城市住宅制度的改革 B.土地使用权市场的建立 C.城市土地制度的改革 D.人们消费观念的转变 E.收入水平的提高 12.房地产商品的特性主要表现为（ ） A. 位置的不可移动性 B.投资经营的风险性 C.价值的增值性 D.商品使用的长久性 E.对市场经济运行的敏感性 13.在国民经济发展中，房地产业的作用具有（ ） A. 基础性 B.先进性 C.带动性 D.先导性 2 ??????????????????????精品自学考 料推荐?????????????????? E.抗风险性 14.开发企业对工程项目管理的内容包括（ ） A. 工程前期准备工作 B.工程质量管理 C.工程进度管理 D.工程造价监理 E.竣工验收管理 15.调解房地产市场的供求平衡的方法有地价和（ ） A. 限价 B.税收 C.廉租房 D.地租 E.利率 16.下列选项中，属于建设工程监理内容的工作有（ ） A. 审查施工方案 B.控制工程进度 C.检测工程质量 D.工程验收 E.调解争议 17.我国物业管理模式的发展方向是（ ） A. 专业化 B.市场化 C.社会化 D.规范化 E.系统化 18.房地产企业流动资产包括（ ） A. 货币资金 B.短期投资 C.应收及预付款项 D.待摊费用 E.存货 19.我国对房地产市场调控的手段主要有（ ） A. 行政手段 B.经济手段 C.法律手段 D.计划手段 E.政策手段 20.国务院房地产管理机构主要集中在（ ） 3 ??????????????????????精品自学考 料推荐?????????????????? A. 国家土地储备中心 B.建设部及其房地产业司 C.国家国土与矿产资源部 D.国家土地指挥调度中心 E.国务院政策研究中心 三、填空题 ( 本大题共 10 小题，每小题 1 分，共 10 分 ) 请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。 21.房地产在物质上有两种不同的存在形态：单纯的地产以及 _______的结合体。 22.按照企业方式对房地产进行 _______、经营、维修、服务、管理的经营活动，就构成 了房地产业的主要内容。 23.城市经济发展的规模、结构、布局和水平，首先是由城市房地产业发展的规模、结 构、布局和水平决定的，房地产业是城市经济发展的 _______产业。 24.农业用地和非农业用地的比例关系构成了每一个国家的 _______结构。 25.我国城市建设用地基本来自两个方面：一是城市范围