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最新房产销售合同模板 　　销售渠道是企业重要的营销策略之一。双方在互惠互利的基 础上，经过友好协商，一方委托另一方独家代理销售自己的产品， 这就是产品的代理销售。今天我就给大家来参考一下房地产合同， 有需要的来收藏吧 　　房产销售合同模板 　　委托方 (以下简称甲方)_______________ 　　代理方 (以下简称乙方)_______________ 　　 甲、乙双方经友好商量，现就甲方自有产权的不动产，交由 乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 　　一、不动产基本情况： 　　 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层，共 (套)， 房屋结构为__ __，建筑面积 平方米，户型 ;房屋所有权证号： ， 属于： .附房屋状况表。 　　二、销售价格与收款方式： 　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米， 总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价超出甲 方指定销售底价部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若销售价低于甲 方底价，须征得甲方书面认可; 　　2、甲方确认由乙方代收房款。 　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 第 1 页 /总页数22 页 _______________ 　　四、结算方式： 　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过 户并交房后，方办理房款结算手续。 　　一次性付款结算方式： 　　1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日 将全部房款支付到乙方帐户 ; 　　2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙 方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代 收购房款转予甲方。 　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购 房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款 手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款 由按揭银行付清。 　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方 接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人 取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领 取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 　　五、代理期限及代理权限： 　　1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____ 日起至____ 年____月____ 日止。合同到期后，本合同自行终止。 　　2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户 第 2 页 /总页数22 页 签订定房协议书，并代甲方收取房款。 　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构 销售该不动产。 　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 ____%出售。 　　六、代理费的收取 　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交 总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分， 甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理费由甲方以人民币形式支付， 由乙方从代收房款中扣除。 　　2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付 首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购 房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴 定费及服务费合计 元。 　　七、双方权利义务： 　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、 准确性。 　　1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证 件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 　　2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年 的，应证得另一方的书面同意。 第 3 页 /总页数22 页 　　3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及 所属村委会城管科证明) 　　4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 　　5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 　　6)有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书