2020一建《建设工程法规及相关知识》考前资料一1页纸.docxVIP

法的形式含义：①创制机关的性质及级别；②外 部表现形式；③效力等级；④地域效力； 设区市的人民代表大会及其常务委员会,可以对 城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。 部门规章命名“规定”、“办法”和“实施细则”。没有法律或国务院的行政法规、决定、命令的依据， 部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利 或增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或减 少本部门的法定职责。 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社 会关系时，会形成行政监督管理关系。即指国家行 政机关或其正式授权的有关机构对建设活动的组织、 监督、协调等形成的关系 法定代表人，依法人的名义从事民事活动，法律后果由法人承受，他依照法律或法人组织章程的规定，代表法人行使职权。 法人以它的主要办事机构所在地为住所。营利法人经依法登记成立，营业执照签发日期为其成立日期；建设单位可以没有法人资格 非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、 社会服务机构等。特别法人包括机关法人、农村集 体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。 由于项目经理部不具备独立的法人资格，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。 委托代理终止: (1) 期间届满或代理事务完成; (2) 被代理人取消委托或代理人辞去委托; (3)代理人丧失民事行为能力;(4)代理人或被代理人死亡; （5） 作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止。 转托他人代理应当事先取得被代理人的同意。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委 托第三人代理的除外。 相对人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由相对人和行为人负连带责任。 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1)当 事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限 由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2) 应当向登记机构申请变更登记。(3) 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导 致物权的转让。自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可 以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、 重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人 损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。对于物权保护方式，可以单独适 用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人 或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵 权责任。筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。17.专利权人或者利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯专利权的行为，如不及时制止将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以起诉前向人民法院申请采取责令停止有关行为的 措施。申请人提出申请时，应当提供担保；不提供担保的，驳回申请。人民法院应当自接受申请之时起 48 小时内作出裁定；有特殊情况需要延长的， 可以延长 48 小时。裁定责令停止有关行为的，应当立即执行。当事人对裁定不服的，可以申请复议一次；复议期间不停止裁定的执行。 担保合同是从合同，主合同无效，担保合同无效， 另有约定的按照约定； 不能作为保证人：（1）国家机关不得为保证人， 但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组 织贷款进行转贷的除外。（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。（3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保 证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的， 保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。保证期间，债权 人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同 意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保 证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当 取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保 证人不再承担保证责任。保证合同另有约定按约定21.当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记， 抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协 商等方式取得