房屋合作经营合同.pdfVIP

编号 :_________________________ 房屋合作经营合同 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 甲方 乙方 产权方 甲乙双方经友好协商，达成下列合作协议，并共同遵守第一条 使用地点 1 甲方将坐落在昆明市龙翔街 5 号的房屋一套， 使用面 积 xxx0 平方米，类型店面，提供给乙方作经营床上用品营业使用。 2 在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金 24 万 元，履约保证金 2 万元，水电保证金 1 万元，甲方已交至 xxx 年 8 月 31 日房租；每月房屋租金 xxx333 元，4 个月共计 53332 元。 以上全部一并共计 323332 万元。 第二条 使用期限 1 提供使用期为共 xxx 个月，甲方从 xxx 年 5 月 1 日起 将该房屋交付乙方使用，至 xxx 年 2 月 28 日。 2 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋 1．擅 自将房屋转租、 分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3 ．拖欠租金 1 个 月或空关 2 个月的。 4 变更房屋使用性质。 第三条 使用期间房租费和各项费用交纳方式乙方须于 xxx 年 8 月 20 日 前将下半年房租 48000 元、富余人员安置费 32000 元一次性交纳给甲 方，先付后用。 其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。 第四条 使用期间的房屋装饰 1 乙方因使用需要，在不影响房屋基础结构 的前提下，可以对使用房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均 应事先和甲方协调同意后方可施工。 2 乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复印件。 3 乙方在装饰施工时，必须严格遵守政府所制定各项相关法规。 否则，由此产生各种后果由乙方负全部责任。 4 乙方在装饰施工时，必须认真做好各项安全保障，如产生人员 伤害、火灾等事故，乙方负全部责任。 第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无 关。 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司 的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 使用期的变更 1．甲方将负责于 xxx 年 2 月 28 日现行合同期满 前，保证续签到新的房屋租赁合同。 并且负责将合同转签到昆明峰航针纺贸易有限公司名下。 2．甲方如未能在 xxx 年 2 月 28 日合同到期前续签到新的房屋租 赁合同，甲方将全额退赔 24 万元的装修补偿金及履约保证金 2 万元， 水电保证金 1 万元，乙方后期进场装修的费用 元。 3 甲方保证续签新的房屋租赁合同年租金不超过 96000 元，富余 人员安置费不超过 64000 元第七条 违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合 要求的房屋，负责赔偿 元。 2．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿ , 以天数计算向甲方交付违约金。