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{地产市场报告}某市某地 产品类房地产市场研究报 告 深圳万科品类房地产市场研究 一、概述 本报告以万科对于住宅产品品类划分作为基础，将万科对于产品品类划分的标准与市场 的整体样本进行拟合，对近期深圳房地产市场中与万科产品品类具有可比性的市场样本进行 综合研究，以期了解在未来的 6-12 个月时间内，各泛品类市场的走势以及深圳万科的各品 类物业在市场中所面临的机遇与挑战。 1.1 对万科住宅品类划分标准的分析与理解 万科产品品类构成框架 系列 核心价值 品类 土地属性 客户构成 产品核心价值 1)地块商务属性高,周边写 字楼密集，交通高度发达， 享受市中心级别配套 2)地块可能有不利因素影响， G1 商务人士 商务服务