XX市XXXX村民安置房(“XX”小区)建设项目可行性研究报告.docxVIP

- - PAGE # - XX市XXX；村民安置房（“XX小区）建设项目 可行性研究报告 第一章总论 TOC \o 1-5 \h \z 一、项目基本情况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5 —、编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5 三、 编制原则,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 6 四、 编制内容,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 五、 XX市基本概况7 六、 城市变迁及现状城市形态12 七、 社会经济状况12 八、 市区现状与用地特征13 第二章 项目建设背景及建设的必要性 一、 项目建设的背景,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 14 二、 项目建设的必要性和可行性15 第三章 项目建设地址及市政配套条件 一、 项目建设地址19 二、 市政配套条件19 第四章项目规划及建设内容 一、 项目规划,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 21 二、 建设规模、内容22 三、 功能设置23 第五章 建筑、消防设计 一、 建筑设计 24 二、 规划、建筑消防设计27 三、 给排水消防设计27 四、 电气消防设计28 第六章资源节能 一、设计依据29 TOC \o 1-5 \h \z —、卩^地,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 29 三节能 30 四、节水,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 30 ^五、.节^^ ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 31 第七章环境影响评价 一、项目区域周围环境质量现状 32 二、项目建设及使用对环境的影响 32 三、环境保护标准,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 32 四、环境影响初步分析 33 五、环境影响及对策 34 六、环境影响分析结论及建设,,,,,,,,,,,,,,,, 36 第八章劳动安全卫生 一、影响劳动安全与卫生的因素,,,,,,,,,,,,,,, 37 二、安全防护措施,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 37 第九章 组织机构及项目实施方案 一、机构配套及智能 38 ——、:实施步^骤,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 39 三、项目建设工期及进度安排 40 第十章 项目招标计划 一、项目招标计划 41  第十一章投资估算与资金筹措 一、工程投资估算概况,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 42 —、编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 42 二、工程总投资估算表,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 43 四、资金筹措及资金来源,,,,,,,,,,,,,,,,,, 43 五资金管王理 -~~*-*■、 、 1/ 亠 |——j \ 1 ，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，， 43 第十一章社会效益评价 一、社会效益分析 44 第十三章结论及建议 —、结论 ^1—1 上」5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 50 第一章总论 、项目基本情况 项目名称：XX市XXXX村民安置房（“XX小区）建设项目 工程地址：XX市新城区乔南路中段 实施单位：XX市新城区办事处XX村委会 项目法人： 该建设项目位于XX市新城区，东接寿康医院，西靠农贸大厅，南邻 铁路小区，北临乔南路，规划用地面积约 12亩（7961.78平方米），属于 XX市新城区办事处XX村委会集体所有的为村民安置工程建设的置换地。 该项目总建筑面积32812.09平方米，建筑占地面积2571.10平方米， 其中住宅建筑面积23737.74平方米；商业建筑面积3860.62平方米；地 下建筑面积5907.73平方米。建筑密度 32.29%,绿地率34.2%,按206 户设计，容积率3.47，建设配套地上车位145个，地下车位24个。 二、编制依据 1、 项目承办单位委托书； 2、 建设单位关于委托编制本项目可行性研究报告的技术咨询合同； 3、 《中华人民共和国建筑法》； 4、 《城市居住规划设计规范》【GB50011-2001】； 5、 《XX市城市总体规划》； 6、 省、市、区建设工程收费依据和收费标准； 7、 建设单位提供的经济技术资料； 8、 其它有关国家政策及信息资料。 9、 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 10、 《建设项目环境保护管理条例》； 11、 国家有关设计规范及法规； 三、 编制原则 以创造二十一世纪文明的居住环境为主导，以推进住宅企业现代 化，不断提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标。 2?充分体现“以人为本”的思想，针对二十一世纪居民经济水平提高 和生活方式的更新，以满足居民的生理、心理上的各种需求，努力创造富 有特色的城市景观和富有吸引