2020年一级建造师经济考前救命一页纸.docVIP

第 PAGE 第 PAGE 1页 2020一建经济考前-救命一页纸 1、等值计算、财务净现值计算、租金计算 F = P （1 + i） n 已知现值P求终值F P = F （1 + i） 已知现值P求终值F （可以算财务净现值） — a（1厂-1 已知等额资金A,求终值F p-aHI+aTL 已知等额资金A，求现值P （可以用来算财务净现值） A = F（f）_ 已知终值F,求等额资金A A _P [- （1 + 成。 已知现值P,求等额资金A （可以用来算租金） 2、（1）总资产收益率二正常年份或运营期年平均息税前利润/总投资（建设投资、建设期利息、流动资金） （2） 资本金净利润率二正常年份或运营期年平均净利润/资本金（非债务性资金）| ， —200 （3） 静态投资回收期（回本年，根据下列数据理解记忆算法）： P, = （6-1） = 5.4（年） 500 计算期 0 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量 一 -600 -900 300 500 500 500 500 累计净现金流量一-600 -1500 -1200 -700 -200 300 800 3、 （1）财务净现值：各年净现金流量折算到现值之和（其实就是已知A或F,求P）,大于0方案可行。 （2）财务内部收益率：财务净现值=0时的折现率。财务内部收益率大于等于基准收益率，方案可行； 4、 盈亏平衡分析（保本