保障性住房建筑规程-条文说明.docxVIP

PAGE 1 广东省标准 保障性住房建筑规程 DBJ/T 15-80-2021 条文说明 PAGE 3 制订说明 经组织专家委员会审查，现批准《保障性住房建筑规程》为广东省工程建设地方标准，编号为DBJ/T 15-80-2011（202X版）。本标准自202X年XX月XX日起实施。 为了便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本规程时能正确理解和执行条文规定，编制组按章、节、条顺序编制了本规程的条文说明。对条文规定的目的、依据以及执行中需要注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握规程规定的参考。本规程由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由广东省建筑设计研究院有限公司、广州市设计院负责具体技术内容的解释。本标准在实施的过程中，请各单位注意总结经验，随时将有关意见和建议反馈给广东省建筑设计研究院有限公司 （地址：广州市流花路97号，邮政编码：510010），广州市设计院（地址：广州市天河区体育东路体育东横街3-5号，邮政编码：510620），以供今后修订时参考。  目 次 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 总 则 56 2 术 语 59 3 规划布局及配建设施 60 3.1 一般规定 60 3.2 规划选址与用地 61 3.3 建筑布局与空间环境 62 3.4 道 路 63 3.5 绿地与活动场地 65 3.6 配套设施 65 4 建 筑 68 4.1 一般规定 68 4.2 套内部分 69 4.3 公共部分及配套设施 71 4.4 装修标准 73 4.5 无障碍要求 74 4.6 装配式建筑 74 5 结 构 76 5.1 一般规定 76 5.2 场地、地基和基础 77 5.3 结构体系 79 5.4 结构分析 82 5.5 结构材料和施工 83 5.6 非结构构件 86 6 建筑设备 87 6.1 一般规定 87 6.2 给水排水 87 6.3 电气 90 6.4 空调通风 92 7 建筑节能与绿色建筑 95 7.1 一般规定 95 7.2 建筑围护结构节能和绿色设计 95 7.4 电气节能和绿色设计 97 7.5 给排水节能和绿色设计 97 7.6 通风空调节能和绿色设计 97 8 海绵城市 99 8.1 一般规定 99 8.2 海绵设施 100 9 建设项目工程管理 102 9.1 一般规定 102 9.2 分项管理 102 10 使用与维护 104 10.1 一般规定 104 10.2 物业维护管理 104 10.3 用户日常使用 107 10.4 建筑功能改造 108 PAGE 57 1 总 则 1.0.1 自1998年起，国家和广东省相继建立和实施了包括经济适用住房和城镇最低收入家庭廉租房的保障性住房制度，保障性住房的建设得到了发展，对解决城镇低收入家庭住房困难起到了积极的作用。科学规划用地，合理设计确定建设标准，确保保障性住房的居民有一个适用、安全、卫生等居住条件与环境是保障性住房建设的总原则。本规程在自2011年实施后，指导和规范广东省保障性住房建设，合理确定保障性住房的建设内容、规模和标准，提高保障性住房的功能质量和居住生活环境，对我省庞大的经济适用房建设在规划、设计等方面起到了重要的指导规范作用。随着保障性住房政策性调整及人才公寓的建设需求，本规程部分条款已不符合上位规范标准的要求。本次修编旨在更新规程条款与国家标准及政策相适应，进一步补充和完善规程内容。 制定本规程的过程以及主要依据：本规程依据《广东省住房与城乡建设厅关于2019年工程建设标准复审结果的公告》(粵建公告[2019]38 号)的要求，自2019年10月开始筹备修编工作，至2021年X月X日经广东省住房和城乡建设厅批准后实施。。本规程的编写依据现行的国家有关法律、法规和政策规定，主要包括：国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、建设部等9部委《廉租住房保障办法》（建设部第162号令）、广东省政府《关于切实解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》(粤府[2008]3号)、广东省政府办公厅关于印发《广东省住房保障制度改革创新方案》的通知（粤府办[2012]12号）；《民用建筑设计通则》（GB 50352－2005）、《