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余政挂出（2010）107号地块开发项目 环境影响报告书 （简要本） 浙江省工业环保设计研究院 INSTITUTE OF INDUSTRY EP D，ZHEJIANG PROVINCE 国环评证甲字第2007号 二0一二年二月 项目由来 杭州销颖房地产开发有限公司于2011年1月12日在余杭区临平沿山路186号（国土分局大楼）举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得宗地编号为余政挂出【2010】107号国有建设用地使用权。 余政挂出【2010】107号地块位于余杭区临平街道荷花路与320国道交汇东南处，地块东侧为禾丰港，南侧规划中的天荷路，西侧为杭州老九丝绸有限公司、杭州临平轻纺原料市场等，北侧为320国道。本项目地块规划为居住用地，总用地面积84856平方米，总建筑面积为231781.5平方米，容积率为2.2，建筑密度为12.5%。本项目由13栋高层住宅楼，一个地下汽车库以及一所15班幼儿园组成。 保护对象 本项目周边主要保护对象见下表1。 主要环境保护敏感对象一览表 环境要素 名称 方位 距离周界最近距离 概况 保护级别 空气环境、声环境 禾丰社区农居 西 500 500户农居 一般 规划居住用地 南 30 --- 一般 水环境 禾丰港 南侧 31 宽约30米 敏感 项目名称及实施地址 项目名称和性质 项目名称：余政挂出【2010】107号地块开发项目 建设地点：余杭经济技术开发区 建设项目性质：新建 建设单位：杭州销颖房地产开发有限公司 项目实施地址 项目拟建地位于余杭经济开发区内，本项目地块东侧为禾丰港，南侧由规划中的天荷路，西侧为杭州老九丝绸有限公司、杭州临平轻纺原料市场等，北侧为320国道。 项目概况 余政挂出【2010】107号地块总用地面积84856平方米，容积率2.2，总建筑面积为231781.5平方米，地上建筑面积为186683.2平方米（包括15班幼儿园），地下建筑面积为 本项目总经济技术指标详见表2。 总经济技术指标 经济技术指标 用地面积 84856平米 总建筑面积 231781.5平米 地上建筑面积 186683.2平米 其中 住宅总面积 179827.4平米 社区用房 542平米 物管面积 560平米 物业经营 749.8平米 公厕 44平米 消控室 60.5平米 幼儿园 4840平米 地下建筑面积 47629平米 其中 汽车库面积 35592平米 自行车库面积 6480平米 人防面积 9389平米 容积率 2.2 建筑密度 12.5% 绿地率 30% 总户数 1710户 机动车停车数 1617 其中 地上停车数 502辆（含幼儿园10） 地下停车数 1115辆 非机动车停车数 3689辆（含幼儿园90） 环境质量现状 1、环境空气 根据余杭区环境监测站提供的余杭经济开发区兴中路与宏达路交界处，2010年9月13日-9月19日常规大气污染物监测数据进行评价根据监测结果各监测点位SO2、NO2、PM10等常规污染因子，均能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求，项目拟建区域整体空气环境质量较好。 2、地表水环境 根据杭州市余杭区环境监测站提供的2010年4月繁荣桥(禾丰港入运河处)断面的水质监测数据，2010年4月繁荣桥断面水质NH3-N指标为劣V类、TP指标为V类、溶解氧为Ⅳ类、CODMn为Ⅲ类，水质总体为劣V类。因此，繁荣桥断面水质情况不容乐观，总体水质评价为劣V类水质，水体已受到一定程度污染，主要是与生活污染源、船舶运输有关。 3、声环境 经现场监测，本项目拟建址周边噪声监测点昼间的噪声监测值在52.6～62.5dB之间，夜间的噪声监测值在40.8～54.7dB之间，项目周边各声环境均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的2类、4a类昼间及夜间标准要求；320国道处昼间噪声为76.3dB，夜间噪声为66.5dB，略显超标，隔绿化带小区道路等昼夜间监测值分别为62.5 dB、54.7 dB。项目周边声环境现状尚可。 污染物排放量 本项目的污染源强详见表3。 项目污染物产生及排放量汇总（t/a） 污染物名称 产生量t/a 削减量t/a 排放量t/a 废水 废水 59.82万 0 59.82万 CODCr 212.36 0 212.36 NH3-N 19.02 0 19.02 废气 CO 35.4 0 35.4 HC 3.44 0 3.44 NO2 0.486 0 0.486 幼儿园食堂油烟 17.86kg/a 0 17.86kg/a 固体 废物 生活垃圾 1091.35 1091.35 0 游泳池 0.5 0.5 0 幼儿园 45 45 0 建设期环境空气影响分析 1．车辆行驶扬尘 在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘量占扬尘总量的60%以上。