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直客业务组主要业务 直客业务组主要业务 • 个人抵押消费贷款 • 二手房按揭(商贷\公积金) ，转按揭,补按 揭,同名转按揭等房屋贷款 • 个人信用无抵押贷款 • 典当 • 其他融资\垫资等 个人抵押消费贷款 • 定义:房产抵押消费信贷是指借款人以银行 认可的本人或第三人已经合法拥有的、可 上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷 款的一种资金信贷方式。该款项可用于各 种消费，如买房、装修、家庭各种消费， 也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍 可以正常使用或出租 。在抵押过程中，借 款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借 款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分 作为抵押物的住房，并优先得到偿还。 什么样的房子可以做房地产消费抵 押贷款 • 个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的 个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的 公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费 公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费 抵押贷款； 抵押贷款； • 已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金， 已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金， 已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获