高级购物中心经营管理注意事项.docxVIP

高级购物中心经营 管理注意事项 更多企业学院： ＜中小企业管理全能版＞ 183套讲座+89700份资料 ＜总经理、高层管理＞ 49套讲座+16388份资料 ＜中层管理学院＞ 46套讲座+6020份资料 ＜国柠慧、易经＞ 46套讲座 ＜人力资源学院＞ 56套讲座+27123份资料 ＜各阶段员工培训学院＞ 77套讲座+ 324份资料 ＜员工管理企业学院＞ 67套讲座+ 8720份资料 ＜工厂生产管理学院＞ 52套讲座+ 13920份资料 ＜财务管理学院＞ 53套讲座+ 17945份资 料 ＜销售经理学院＞ 56套讲座+ 14350份资料 ＜销售人员培训学院＞ 72套讲座+ 4879份资料 ?高级购物中心经营管理注意事项■ 一、投资回收期长、对白有资金回报率是个考验 高级购物中心，作为企业持有物业是长线投资，资金的长期沉淀 需要较长的时期，未来收益主要来白两点：一是今后长期稳定的现金 流，二是资产的变现。当然，如果能进行公允价值记帐，长期沉淀资 本也能够在企业账面价值进行体现。 二、选址与市场定位 购物中心选址非常重要，首先是交通与区域环境，商业地产对地 段的要求更强于住宅和酒店，在交通便利、人流密集、资讯发达的 成熟商业区为首选，在城市规划新区选址面临未来城市规划实现可 能性的风险很大。 目标消费群体影响购物中心的市场定位与开发档次。高级购 物中心的消费者的消费行为完全不同于大卖场