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广东湛江海港城城市综合体项目策划书 湛江海港城 ---项目策划书--- 2007年 2月目 录 方案概述3 第一章 项目开发目的和意义4 第二章 项目背景. 9 第三章 项目概况15 第四章、项目总体定位. 22 第五章 项目初步规划. 32 Ⅰ、商业44 Ⅱ、高级公寓..51 第六章 可持续发展三步曲:项目的开发、招商与经营52 第七章 市场前景53 第八章 项目借鉴的成功范例 57 第九章 结论 60方案概述 本项目将依托政府政策支持,凭借开发商在商业、贸易等行业的影响力,调动粤港澳资金与商 业推广资源、技术资源,引入专业管理机构,面向粤西地区、两广市场,以主题商业为主体进行经 营,实现项目开发、招商与经营一体化,塑造湛江城市与经济的一张亮丽名片。 项目将以主题商业为依托;以主题商业、餐饮、购物、休闲娱乐为载体;高档住宅、公寓配合, 形成一个完善的“现代城市主题商业综合体”。 项目规划包括: 项目占地 29608?,总建筑面积达 18万?,形成一个现代主题购物中心+步行商业街+餐饮娱 乐休闲中心+soho 商务公寓+高档住宅的豪布斯卡HOPSCA建筑综合体。 项目将成为湛江招商引资的窗口,为湛江 GDP 增长、税收、扩大就业作出实质贡献,以“湛江 一颗最璀灿的商业明珠”形象,带动湛江商业向